住宅项目的智能社区(智能化)方案.ppt

针对电梯群的特点进行功能规划，如多方内部呼叫通话、任意双向互通对讲、电梯轿厢紧急求助，轿厢主机群呼，可视电梯管理机的运用电梯群联网等等，把单纯电梯紧急呼叫提升到多功能综合管理的层面上，对提高电梯安全运行、故障的事后解救构建了一个安全、便利的环境。 本项目的电梯五方通话系统主要是预留相应的线缆，供未来五方通话使用，采用点对点布线方式。 3.16电梯五方通话系统 * 集中设置于首层办公大堂，机电专业协调建筑专业针对寄存柜设置预留空间、尺寸及电源条件。寄存柜具体硬件设计、软件开发及招采工作均由绿地会公司统一负责协调。 包含主柜、副柜、样品柜、生鲜柜；总体尺寸：长*宽*高5796*1996*550。 3.17 云寄存系统 * 其他生活咨讯服务 物业管理界面后台 ? 住户的收费查询 打印收费单 处理报修业务 回复住户投诉与建议 管理内部帐号和密码 社区用户论坛管理 社区公告及通知管理 社区服务网 住户前台界面 ? 查询物业费用 网上报修服务??? 网上建议、投诉 申请二次装修等事务 修改密码 社区大家谈 　社区住户 物业管理处管理人员 输入帐号 　其他用户 社区公共区域 ? 社区管理介绍 社区公告\通知 ……. ? 内容更新 数据传递 数据传递 物业管理软件其他模块 数字化社区前台 1、业主可以直接通过手机平台将投诉建议反馈给办公物业 2、业主在线上完成水、电以及电话费的缴纳 3、业主对办公楼以及内部设施故障及时发现及时报 3.18物管平台 * * 机房建设主要包括： 位置： 面积： * 社区监控系统采用IP监控，前端选用数字百万高清摄像机，存储时间一个月，监控中心设在5号楼消控机房，球机主要布设于室外道路及活动区域，小区车辆出入口通道 网络半球主要布设在电梯轿厢和单元门口出入口 枪机主要布设在小区室外通道各路口处及地下停车场 * 该图为社区室外监控分布图，分布在主要出入口、主干道。 * 音箱形状根据实际情况选择，图片仅供参考 智能家居对窗帘、通风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理，照明系统提供灯光的调光、场景控制，通过各种传感器与安防模式，实现防盗、防灾与求助。 * 家居安防系统： * XXXXXX住宅项目 智能社区（智能化）方案 * XXXXXX住宅项目智能社区总计1500户，一期约714户，二期约786户，共19个单元。位于江宁区机场高速以西、正方大道以南，B地块用地面积71637.62平方米，土地用途为二类居住用地；二期共8栋住宅房源均为22层以上高层建筑。 一、项目概述 * 二、智能小区设计理念 紧扣国家发展政策法规 国家在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，商住小区智能化理想目标的实现分两个阶段进行： 近期：主要是小区公共区域的安全防范，住户安全防范的建设。此阶段应将小区智能化的宏观构架搭建起来便于远期阶段智能化的深化。 远期：主要是住宅小区管理中心及扩容端口的建设。包括楼宇通信及网络等部分线路接入预留，机房规划建设等。 智能小区设计 理念 智能化小区设计 主要体现在三大方面，即： 小区物业管理及安防 信息服务与通讯网络 住宅智能化 同时智能化系统突出表现安全、便捷、舒适和综合的信息服务等方面。 安全——建立先进可靠的安全防范自动化系统。 便捷——以结构化布线系统为基础，构成计算机网络系统，电话系统和有线电视系统。 舒适——建立楼宇自动化系统并采用先进的管理方式。 * 安全： 采用智能化科技手段，保障业主安全。 舒适： 家居智能化系统与环境的完美结合。 高效： 高效的物业管理为业主提供体贴、全方位的服务。 基础： 宽带、通信、访客管理等基本需求一应俱全。 自助： 车辆、缴费及信息发布的自动化、科学化。 智能小区设计 理念 二、智能小区设计理念 * 三、智能化设计系统概述 机房及UPS电源子系统 小区基础类设施 综合布线子系统 计算机网络子系统 楼宇可视对讲子系统 综合管路系统 小区服务类设施 紧急广播及背景音乐子系统 停车场管理子系统 信息发布系统 小区安全类设施 闭路监控及周界防越系统 家庭安防系统 小区管理类设施 云寄存子系统 物管平台子系统 设备监控管理子系统 无线对讲信号网络覆盖 小区舒适类设施 智能家居子系统 电子巡更系统 电梯五方对讲系统 * 智能小区重点板块 可视对讲 闭路电视 监控系统 电子 巡更系统 科技力量打造智能小区 智能小区解决方案 停车场管理 系统 公共广播 信心发布 系统 * 各子系统品质定位档次设计 ? 可视对讲系统 视频监控系统 停车场管理系统 机房工程 公共广播及信息发布 电子巡更系统 品牌从中国