房产中介管理类资料--税费.ppt

学习改变命运 学习成就未来 每天问自己两个问题 1.我今天学习了什么？ 2.我明天如何做得更好？ 税费 税费指的是购房者在房产交易中，除了交房款以外，还需交的其他费用。有以下三大类： 一.更名过户费。 二.税收。 三.经纪公司收费。 税费 一.更名过户费 公产： 住宅 评估价×8% 商服 评估价×15% 公证费 10元∕㎡(建筑面积） 税费 一.更名过户费 私产： 住宅 契税 建筑面积90㎡以下 评估价×1% 90㎡以上-140㎡ 评估价×1.5% 140㎡以上 评估价×3% 手续费 建筑面积 6元∕㎡ 登记费 80元∕件 印花税 评估价×1‰ 注：家庭购买第二套住房一律评估价×3% 税费 一.更名过户费 私产 商服房 契税 评估价×5% 手续费 评估价×1% 登记费 550元∕件 税费 一.更名过户费 契税：是以所有权发生转移变动的不 动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。 税费 二.税收 营业税：五年内的房产 评估价×5.6% 五年外的房产 建筑面积140㎡以下免收 建筑面积140㎡以上（评估价－原值）×5.6% 个人所得税：五年内的房产 评估价×1% 五年外的房产属于家庭唯一房产免收 土地增值税：建筑面积140㎡以上的房产，五年内评估价×30%，五年外（评估价-原值）×30% 税费 二.税收 营业税：是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 佣金：是指经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。 税费 三.公司收费 佣金 成交价×2% 居间服务费1.5%，咨询服务费0.5% 代办费 1.更名过户 500元∕件 2.贷款代办 1000元∕件 3.落户代办 1000元∕件 * *