金云苑小区2012年防台防汛应急预案.doc

金云苑小区2012年防台防汛应急预案 2012年汛期雨季即将来临，为确保小区的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合金云苑的实际情况，特制定防汛工作应急预案。 一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导 组 长：范伟龙 电 话 副组长：陆卫华 电 话 成 员：储竟模、徐海忠、周元付、（该三名成员均住在本小区） 二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指 挥：范伟龙 组 长：陆卫华 抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班。共计14人。 三、防汛工作职责： 1、认真贯彻执行市、区街道房产办关于防汛排水的指示精神，全面指挥金云苑小区防汛工作。实行防汛责任小区经理负责制，物业物业公司法人为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置金云苑小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保金云苑小区汛期安全。 2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。 3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。 四、防汛工作要求及措施： 1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责金云苑的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。 2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。 3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，成员要做到手机不关机。 4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，应对有车业主进行经常性的安全提示，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。 5、物资准备：根据金云苑实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，排水泵1个，沙袋至少20袋，以备排洪之需。 6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。 7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。 8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。 9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。 五、按不同情况启动相应预案 （一）、第一预案： 当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。 （二）、第二预案： 当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。 （三）、第三预案： 遇暴雨突发性灾害天气时，小区经理迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，通知有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。 上海远力物业管理有限公司 金云苑管理处 二0一二年五月二十八日