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新世纪小学项目
工程施工策划书
*********
2016年6月27 日
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第一部分 项目概况
一、区域位置
1.所属位置:*******
2.周边情况:项目周边为工业产业园,东侧为集团办公楼,周围无居民住宅
区,受社会环境干扰少,夜间施工干扰性小,有利于抢工期。项目南侧为主干路,
交通便利,便于组织材料、机械设备等进场。
二、三通一平情况
(一)场地平整情况
整个场区暂未进行场地平整,现场现状地貌为:除西侧规划操场位置有大
量堆土外,地势平坦,无大的起伏,地面附属物包括小学综合楼位置的花生地、
大量树木、操场南侧厂房(有可能受影响)。
(二)通水方面
自来水接驳点已确定,位于集团大楼西北角,临近施工厂区,施工方便。
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(三)通电方面
临时用电接入位置已确定,为集团10KV环网柜。
(四)道路情况
项目南侧已开设六米入口,接入正阳东路,经改造门口大小后可以满足
施工要求,另西侧临玉皇岭路可设施工便门。
四、项目规划设计概况
项目用地40600平方米,一期建筑总面积约16390平方米。
一期规划设计小学部、图书馆、行政办公楼、食堂及体育馆、操场。其中,
小学部为4层,图书馆为2层,行政办公楼为3层,食堂及体育馆为2层。食堂
及体育馆屋顶结构为钢结构。
五、项目施工思路
根据建设单位项目开发计划,土方开挖时间为2016年7月16 日,竣工备
案日期为2017 年 1月 13 日,工期紧,任务重,且施工许可取得时间初步定为
2016年8月31 日,无手续施工持续时间长,难度大,具体思路如下:
(一)操场土建部分完成时间为2016年8月11日,含挖土时间工期只有
26 天,且该部位存有大量堆土,土方作业量大,须优先开挖,且机械需准备充
足,该位置西侧有大片空地,可能的话可考虑场内堆土,减少外运及为后期回填
土提供土源。
(二)考虑各单体及操场土建施工完成时间、施工特点,划分为三个施工
段:
1、操场部分为一个施工段。该施工段施工特点:土方作业量大,土建工期
要求最短,压缩性差;解决措施:优先开挖,分段开挖,分段施工,设置多个工
作面。
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2、食堂及体育馆部分为一个施工段。该施工段施工特点:屋面为钢结构,
该屋盖跨度为36.6M,长度为78.6M,体量大,工艺复杂,加工及安装周期长(经
咨询专业施工单位,该体量屋盖加工及安装周期为2个月);解决措施:协调设
计单位尽快完成钢结构图纸设计,争取土建施工达到屋架安装条件期限和与钢结
构加工期重叠,最大压缩工序交接时间;优选项目附近综合实力强的钢结构厂家,
避免构件运距远、损坏构件更换周期长等不利因素。
3、小学部、图书馆、行政办公楼部分为一个施工段。该施工段施工特点:
相对其他两个施工段层数高,工程量大,工序交叉作业多,施工周期最长,为该
项目关键线路,各项工序不能延误,且该段后期湿作业多,尽量避免冬季施工影
响。应对措施:优选与我司长期合作实力强的劳务及专业分包公司,确保各工序
保质按时完成,合理安排施工工期,保证抹灰、地面等湿作业大面积施工不在冬
季施工内。
(三)施工许可取得时间初步定为2016年8月31 日,基础及主体施工处
于无手续施工状态。该阶段由项目部及所属六分公司领导协助建设单位与质监、
安监进行提前沟通,尽量减少对项目的影响。六公司施工的百福山庄项目于2014
年6月竣工验收,该项目持续10年,与质监、安监部门有一定的协调能力。
(四)为减轻后期道路施工工期压力,采取临时道路与正式道路基层施工
相结合的施工方案,临时道路作为后期正式道路的基层,综合考虑上车荷载、雨
污水管道过路
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