12月北京房地产场监测报告.pdf

12月北京市房地产市场监测报告 2013年12月 市场表现综述 12月楼市：需求增加，价格微降 一级市场 二级住宅市场 三级住宅市场 量土地市场成交活跃，企业拿地热情高 本月比起上月供应下降、成交 成交量102.27万平米，成交下 总 上升，政策影响较大 降2% 体 价 12月成交均价25834元/平方米，环 均价为28737元/平方米， 比下降3% 价格环比上涨7%。 量 住宅供应集中开发区、顺义、昌 区 平。通州、房山等区域 域 西城区本月价格涨幅最大，东城区降 城区价格仍保持上涨趋势 价 幅最大 产量 200平米以上、120- 140平米户 100- 120平米、140平米以上及 60平米以下户型成交上升、其他 品 型受追捧 户型成交均下降 价 总 一手住宅量升价跌 二手房量跌价涨 结 12月北京楼市：住宅供应减少，需求增加，房价微降，消费者重回观望 2 Part 1 宏观环境概述 国际经济概况 主要行业资讯 Part 1 宏观环境概况—国际经济概况 2013年，世界经济延续低速增长态势，但对刺激政策的依赖程度降低，复苏基础 趋于稳固 •消费者信心改善好于预期； •美国消费者信心提升； •PMI创下新高； •美国PMI保持扩张； •欧元区经济复苏的基础将越来越广泛， •美国的经济增长形势在发达经济 整体经济形势温和改观 欧元区温和经济 美国经济全面复苏 体中表现相对较好 增长 日本经济低速增长 中国经济企稳 •日本11月家庭消费者信心提升； •中国消费者信心指数持续高位； •日本12月制造业活劢以逾七年来最快 •PMI有所回落，但新订单保持增 速度扩张； 长； •日本经济有望维持低速增长态势，但 •国内经济运行总体平稳 仍受到诸多因素限制 Part 1 宏观环境概况—国内