物权法习题集.pdf

考点 1 物权法定原则 公示方法， 以登记和交付分别作为不动产物权和动产物权 考点说明：《物权法》明确规定了物权法定原则。 的公示方法。 登记和交付分别作为动产和不动产物权变动 一、理论精炼 的要件。 物权法定原则， 又称为物权法定主义， 是指法律规定物权 二、命题角度分析 的种类和内容， 不允许当事人以其意思设定与法律规定不 【角度１】 物权变动的公信原则。 同的物权或物权内容。 在这一点上与债权不同， 债权依合 例：下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？ 同自由原则， 当事人在不违反法律和社会公共利益的范围 Ａ．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 内，可以创设任何种类的债权。 我国物权法没有设定典权 Ｂ．甲从市场上以正常价格买到一件赃物 制度。 Ｃ．甲从乙处买得一台电脑 （1）物权的种类和内容只能由全国人大及人大常委会制 Ｄ．甲误将乙的房子登记为自己的房子， 后甲将此房转让 定的法律来规定， 其它法律文件一律不得设定物权的种类 给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。 和内容。 答： Ｄ Ａ是通过先占取得所有权。 Ｂ是基于善意取得制 （2 ）民事主体的物权行为违背法律规定的无效。 度而取得所有权。Ｃ是基于正常的法律行为而取得所有 二、命题角度分析 权。公信原则， 是指物权变动公示的， 即使标的物出让人 【角度１】 物权法定原则要求物权的种类和内容， 由法 事实上无处分权， 善意受让人基于对于公示的信任， 取得 律规定。 该屋所有权。 例 1：对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律 【角度２】 交付方式。 行为的效力，下列判断正确的是？ 选择题：甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买， Ａ．生效，只是不具备物权效力 双方以５万元成交。 甲同意待画展结束后， 再将属于自己 Ｂ．根据意思自治原则应发生效力 的画取走。此种交付方式属于（） Ｃ．确定无效 Ａ．现实交付 Ｂ．简易交付 Ｃ．指示交付 Ｄ．如果不在法律明确禁止之列，则确定生效 Ｄ．占有改定 答：Ａ 根据物权法定原则， 物权的效力必须由法律规定， 答：Ｄ 详解参见下述考点穿联动产交付方式。 不能由当事人通过协议设定。 据此， 当事人创设法律没有 三、考点穿联 明确规定的物权类型的法律行为有效， 但不具备物权的效 （一）不动产的几种登记制度 力。 １、不动产登记的范围： 例 2 ：甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移 （１）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登 占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。甲违约， 记，发生效力； 未经登记，不发生效力， 但法律另有规定 乙向法院起诉， 行使质押权， 实现优先受偿权。 乙能胜诉 的除外。 吗？ （２）依法属于国家所有的自然资源， 所有权可以不登记。 答：不能，质押行为因违反物权法定原则无效。 ２、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产权属 考点２ 物权变动原则及