7融资建设合作框架协议.pdf

________建设项目 融资建设合作框架协议 甲 方 ： ___________ 人 民 政 府 乙 方 ： 中 华 财 团 股 份 有 限 公 司 为加快_______城市建设，促进地方社会经济的发展，依照《中华人 民共和国合同法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、公平和互惠互 利以及诚信务实的原则，经双方友好协商，特签订本框架协议，以资 双 方 共 同 恪 守 。 一 、 合 作 模 式 本协议项下的项目采用“FBT”模式（即融资—建设—移交），甲方将项 目交付给乙方，由乙方对项目进行融资、建设；甲方对乙方用于本协 议项下的融资提供还款保证，甲方负责办理项目前期的各项手续，乙 方 负 责 建 设 并 如 期 交 付 使 用 。 二、合作项目及额度：______基础设施项目（具体项目详见附表）， 总投资约 __ 亿元，工程建设内容包括土建、市政配套、绿化景观等。 三、合作主体与方式：甲方授权平台公司与乙方进行合作，由平台公 司根据各项目的进度和资金需求，按项目分批次与乙方签订各项目的 FBT 合 同 。 四 、 FBT 合 作 主 要 条 件 ： 1、工程建安费的确定原则：按___省建筑、安装、市政、园林工程 消耗量定额及配套费用定额等有关文件规定和___ 市同期信息价执   1 行，进行施工图预算编制,甲方委托经双方认可的中介机构编制预算， 经政府投资评审中心审定后作为甲方的最高控制价，建安工程不下 浮；项目回收时按____投资评审中心审定的决算造价作为支付投资 回 报 基 数 。 2、融资方式及费用： ①单项工程融资总金额：其中30%为中华财团自有资金。项目建设期 和投资回报期为回收期分的利息按年利率 6.15%计算。70%的资金为 银行贷款融资，项目建设期和投资回报期的利息按贷款银行1-3 年期 基准利率，上浮不得超过20%。利息最高不超过年利率 8.4%。 ②70%的银行贷款，由乙方成立的项目管理公司作为贷款主体，甲方 出具（政府回购文件、财政还款计划、红线规划内土地、人大决议） 作为担保保障，甲方委托乙方办理贷款，办理贷款的一切费用由乙方 承 担 。 3、投资收益支付方式： ①项目建设期内只对乙方实际投入建设资金支付利息，每季度支付一 次。 ②项目竣工验收，移交办理结算后，乙方应得总工程款的40%。移交 时先支付 40%，期满一年再付 30%，期满二年再付 30%，两年付清。 结算后总工程款的 40%未接余款，利息按年利率6.1%计算每季度支付 一次。 ③ 项目竣工验收，移交办理结算后，总工程款的 60% 。按银行规定 的还款方式支付，最长期限 6 年付清。投资回收期未回收部分的利息   2 按银行贷款利息计算，每季度支付一次。甲方保留提前支付本息的权 利 。 4 、甲方可以以平台公司债券资金作为项目的前期资金。甲方可以委 托 乙 方 发 行 债 劵 ， 和 市 场 资 金 证 劵 化