国际产业园项目运营战略报告.pptx

——德亿工业园项目前期定位报告——; 金弘·国际产业园 项目运营战略报告　;本案之于闽南金三角的战略意义;本案之于金弘地产的战略意义;本案需要解决的3大关键问题：;报告思路;经济带凸显的区域价值;城市群形成价值;泉州市区;;通往泉州，连接泉州大桥;清濛开发区发展;清濛房地产市场; 区位价值总结;报告思路;项 目 特 性;项 目 四 至;SOWT分析;项 目 印 象;工业用地性质，住宅部分使用年限较短，且住宅的推广受限制； 项目开发顺序已定，销售时较难规避厂房区对住宅的影响； 二期开发方向未能明确，将影响消费者的购房意向； 开发商在泉州暂无品牌影响力。;项目5大应对策略;报告思路;工业地产大盘运营战略模型;重要度;<金弘·国际产业园蓝海竞争战略>;报告思路;定位前思考;案例参考;定位背景回顾;金弘·国际产业园 International indutyr park;金弘·国际产业园 International indutyr park; 项目属性差异化; 项目形象差异化; 产业定位;住 宅 定 位;企业工厂员工;工厂、企业中高层管理人员（专家）特征分析;工厂、企业中高层管理人员住房需求特征分析;报告思路; 营销导入思考;细节奠定“国际”地位 创新成就“专家”尊荣;品质标准色;渠道 构建之产业园 ;现场情景营造 之路旗;现场情景营造 之围墙;;渠道 构建之营销体验中心;渠道 构建之看楼通道;渠道 构建之户外 广告;渠道 构建之导示牌;渠道 构建之营销体验中心;渠道 构建之营销体验中心; 情景展示之展板 ; 情景展示之展场 ;直邮;物料之名片、名片夹;户型设计上功能布局更人性化，新的户型创新点领先于片区传统户型。;户型设计上功能布局更人性化，新的户型创新点领先于片区传统户型。;户型创新参考 ——集入户花园、错层露台、空中花园、转角凸窗于一体;户型创新参考——（单身公寓）百变组合户型一;户型创新参考——（单身公寓）百变组合户型二;品质感和尊贵感打造高档物业，与片区整体形象拉开距离——建筑形象;细节和材质体现品质感： 管道隐藏方式，局部用材;产品细节打造;景观园林设计;——工厂宿舍与住宅小区的区隔;引进高尚项目的物管服务项目，全面提升物业服务水平，体现项目形象与品质，创造营销价值。;物管特色服务（特别提议）;管家式服务体系建议（增值提议）;－－－增值服务三——同致行CS服务;祝愿金弘·国际产业园圆满成功！;;水不撩不知深浅，人不拼怎知输赢。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 坚持下去，成功就在下一个街角处等着你。。22:31:0022:31:0022:315/11/2020 10:31:00 PM 人，一简单就快乐，但快乐的人寥寥无几；一复杂就痛苦，可痛苦的人却熙熙攘攘。。五月-2022:31:0022:31May-2011-May-20 安全编织幸福花环，违章酿成悔恨苦酒。。22:31:0022:31:0022:31Monday, May 11, 2020 不团结一致认准一个方向，万众一心铁定一个思想。。五月-20五月-2022:31:0022:31:00May 11, 2020 千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。。2020-05-1110:31 下午五月-20五月-20 自己不喜欢的人，可以报之以沉默微笑；自己喜欢的人，那就随便怎么样了，因为你的喜爱会挡也挡不住地流露出来。。11 五月 202010:31:00 下午22:31:00五月-20 我们不能做到青春活得不留遗憾，但要做到在青春里活得心安。。五月 2010:31 下午五月-2022:31May 11, 2020 淘宝网的主业决不该放在与对手的竞争上，而是把眼睛盯在提升客户体验上。。2020-05-11 22:31:0022:31:0011 May 2020 难过时，吃一粒糖，告诉自己生活是甜的！。10:31:00 下午10:31 下午22:31:00五月-20 不受天磨非好汉，不遭人妒是庸才。。五月-20五月-2022:3122:31:0022:31:00May-20 失败只有一种，那就是半途而废。。2020-05-11 22:31:00Monday, May 11, 2020 怀疑和否定之海，围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策人，使人勇敢面对未知的前途。。五月-202020-05-11 22:31:00五月-20