天启开启玲珑湾营销策略报告之一期中南组团.pdf

南都·玲珑湾 营销策略报告之一期中、南组团异地推广篇 城市 城市 城市 苏州 长三角都市圈内二级城市 城市综合竞争实力排名全国第五 太湖流域的重要枢纽 外向型经济城市 辐射整个长三角 城市 苏州 以金鸡湖的名义走向世界 以园区为核心发展外向型经济，形成金鸡湖感召中心， 同时以文化旅游产业为促进，以世遗会为时代契机表证 吸引长三角城市商业流\信息流\人才流\资金流的导入 城市 苏州 2500年历史文明 十年建设的产业新园区 文化产业支撑 知识密集型新兴产业支撑 城市竞争力：人文科技双重魅力 城市 苏州 长三角区域主要城市人均可支配收入 20000 14867 14277 14225 15000 13535 12898 12607 12361 11647 11307 10195 元 元 10000 线性 (元) 5000 0 上海 宁波 台州 绍兴 杭州 湖州 苏州 无锡 常州 南京 长三角区域人均可支配收入分三个层次： 一层：上海 二层：浙江，宁波等长三角等城市 三层：苏州等城市 工薪收入水平低是苏州人均可支配收入低的主要因素，导致本城市人口的房产消费 能力较弱，房产市场价格主要依靠外来移民人口支持。 城市 苏州 （元/平米） 6000 5393 5259 长三角区域主要城市房 产市场价格比较 5000 4045 4000 上海：苏州=1.9：1 3001 2858 杭州：苏州=1.7：1 3000 2446 2357 2246 2063 2000 宁波：苏州=1.2：1 1000 南京：苏州=1.36：1 0 州 州 波 兴 山 兴 州 水 州