2020普通住宅房屋租赁合同范本.pdf

普通住宅房屋租赁合同范本 普通住宅房屋租赁合同范本 　　现今很多公民的维权意识在不断增强 越来越多的人通过合同来调和民事关系 在达成 意见一致时 制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型 当然也有不同的目的 以 下是小编精心整理的普通住宅房屋租赁合同范本 欢迎大家借鉴与参考 希望对大家有所帮 助。 普通住宅房屋租赁合同范本 　　出租人( 甲方)：　　承租人(乙方)：　　根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管 理的各项规定 甲乙双方本着平等、自愿的原则 经协商一致订立本合同 并共同遵守 接 受当地房地产管理机关的监督、管理。　　一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途 使用，建筑面积平方米。　　二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：　　租金按元 /季或元/年结算(一次性付清) 由乙方在每季或每年结束前的5 日前以现金或银行转帐方式 缴付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租赁税 租赁税由乙方承担并向有关部门交付。　　 三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金给甲方。房屋租赁期满 乙 方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后 甲方应于乙方交回 承租房屋之日起 5 天内将押金不计利息退还给乙方。　　四、在租赁期内 甲方承担下列责 任：　　1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按 月租金额的　　2、甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修。　　 3、租赁期间转让该房屋时 须提前 15 天书面通知乙方。　　4 、租赁期内，甲方如需提前 解除合同，应事前征得乙方同意。　　五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：　　1、依 时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日 乙方须按拖欠金额的 2% 向甲方支付违约金。 如果逾期 15 日 甲方有权解除合同 收回房屋。　　2、因使用需要对房屋进行扩、加、改 建(含改变间隔)、室内装修或 必须经甲方书面同意并订立书面协议 改建、增加设备、设 施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督。　　3、不得将房 屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除 由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。　　4 、爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋 及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修; 因乙方违反安全规定使用 家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行承担经济和法律责任; 乙方使 用房屋不当或者人为造成房屋损坏的 应负责修复或赔偿。　　5、乙方在承租的`房屋内需 要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备 应事前征得甲方同意 并由甲方负责到 有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。　　6、注意防火安全，不得在房屋内非法存放 易燃、易爆等危险品及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作 乙方为防火责任人 因防 范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。　　7、租赁期内，乙方需提前解除 合同的，应事前征得甲方同意。　　8、租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清 空房屋交回原承租房屋和设备给甲方 甲方原有装修及乙方自行投入的装修 乙方一律不得 拆除，甲方也不予以补偿; 乙方自有嵌装在房屋的设备、设施拆走时，应修复好原墙体。乙 方逾期交还场地或清空场地的 乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如 乙方需继续承租房屋 应提前 2 个月与甲方协商，双方另订合同。　　9、租赁期间，乙方 应自行承担承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等 使用费用;逾期支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金。　　六、违约责任：　　1 发生以 下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同：　　(1)、乙方拖欠租金从应缴之日起计 达十五天仍未缴交的。　　(2)、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。　　(3)、乙方将房 屋转租和分租的。　　(4)、擅自进行对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修的。　　 2、租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲方除限期乙方迁出和补交占 用期租金外 并有权按占用期内租金总额的 100%收取违约金。　　七、如因不可抗力的原 因 造成本合同无法履行时 双方互不承担责任。　　八、本合同履行中发生争议 双方应 协商解决协商不成时，可采用下列第种方式( 只能选择一种，同