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农村土地租赁合同范文
乙方: (承租)
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承 包地种植经营行为,按照生态优先、优化种植结构,发展避灾高产、 优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则,根据有 关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第一条耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的 全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田,实行 最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式, 以市场为导向,实行宜粮则粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益, 鼓励以水为中心的基本农田改造,提高耕地单产效益。第二条租赁面 积、位置该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
甲方租赁给乙方耕地位于成都市区,总面积约 2000 亩,四至界限 分别为(以实际标注为准 ) 。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第三条租赁期限
租赁时间共 10 年,从 20xx 年 2 月 1 日起至 20xx 年 1 月 31 日止, 如遇国家政策性调整,另行议定。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳租赁费, 租赁费头两年每年 800元/亩,于每年 12月 10日前将下一年租赁费以 现金方式全部结清, 20xx 年至 20xx 年租赁费为 1200元/ 年、亩。三年 重新议价时,不涉及经营权变更。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不增收租赁
费,如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费,具体 费用增收事宜由补充合同约定。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租 方。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁 期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,对改造形成的资产如电网、 水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同等条件下,
对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
5、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地资源,防止 沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
6、自合同签订之日起 7 日内到管理区工商行政管理部门注册规范 的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第六条违约责任
1、在租赁期间,除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的 因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违 约方承担另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别承担 相应的违约责任。因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同, 或是合同确有必要变更或解除的,可以经双双方协商后,按照法律程 序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解 决。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的,甲方 有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进行处理,构成犯罪的依 法追究刑事责任。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
5、乙方如果在规定期限内 (7 日内) 不能办理相关的企业规范注册 手续,在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的 10%收取违约手续费该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的,年租 赁费按正常标准上浮 30%收取。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第七条解决争议的办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不 成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。该文档为文档投稿赚钱网作品,版权所有,违责必纠
第八条其它事项
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方代表人(签字盖章) :乙方代表人 (签字盖章) :
签订时间:年月
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