半岛执行案(0303改).ppt

重要路段位置的标识性指示 建立形象高度，充分表达项目的份量和体量感：100万m2进海社区，是深圳新一代滨海豪宅的代表。识别系统要求高度统一，大气、简洁、国际化，在形象上树立一种新的标杆。 建议在以上重要路段明确标识 重要路段增加明显导示系统，增强项目标识性，树立片区概念。 增加路面导示 增加户外媒体 增加主要路段的路旗导示 报纸 媒体名称 投放日期 版面形式 数量 投放形式 诉求内容 深圳特区报 3月18-4月30 整版（A3版） 共7款 硬广 形象 深圳商报 3月17-4月30 整版（财经版） 共7款 硬广 形象 备注：诉求内容以阐述与“海”的关系为主，在画面处理及文字风格上都体 现出直观的说明项目与“海”的关系。 报纸媒体：建议选择深圳特区报及深圳商报组合媒体投放形式： （加入作品） 电台：在3月份建议可以考虑尝试播放一个月，增加覆盖率， 扩大项目的知名度，吸引人群关注。因此在媒体选择上建议考虑深圳电台交通频率及音乐频率。针对目标客户群体的需要，选择在上下班高峰期的时间段进行投放，而在认筹前及认筹期间可以根据3月份的投放情况进行扩大投放力度。 媒体名称 投放日期 投放形式 诉求内容 交通频率 3月10-4月10日 15秒广告 形象 4月20-5月20日 音乐频率 3-5月份 15秒广告 形象 费用预算：30万元/3个月 网络：逐步增加网上的信息量，并设立项目自己的网站。 网站内容版块建议： A 常规版块： 发展商介绍、项目介绍、项目设计理念、项目推荐户型、联系方式 项目介绍：整体给网客一个对项目的认识，及简单的文字介绍。项目 整体形象的树立 项目设计理念：关于项目的规划、设计理念及设计师的简单介绍，使 网客更深入了解产品 项目推荐户型：将重点户型进行推荐，及所有户型的展示 联系方式：一些网客对发展商的信息反馈及意见 B 项目增加版块： 南海益田会、项目近期推广作品、项目最近动态、项目互动 南海益田会：关于南海益田会的介绍，也可以进行友情链接，链接益田地 产开发的其他社区。发布南海益田会近期活动 项目近期推广作品：项目近期发布的作品及物料，以方便网客在网上获取 项目更多的信息 项目最近动态：发布近期项目进度的照片、工程进度及情况 项目互动：发布项目近期活动信息及重大活动安排。一些网客对项目的信 息反馈及意见 C 特色版块： 在线船长室、互动模拟社区 在线船长室：关于“海”的文章收集（征文）、与“海”有关的贩卖品， 例如：指南针、望远镜等、“海”的相关照片。 互动模拟社区：增强趣味性，体现项目重视与客户的互动沟通。 营销事件：建议在3月中旬开展一场 “深圳市民评选深圳新标志—灯塔” 活动。3月市场上暂时没有很重大的事件可以借势炒作，以带公益性的活动带动市场热度，引起大家对半岛城邦和益田企业的关注的升温，也可以保持与南海益田会诚意客户的有效沟通。充分体现：领航 2005 的含义。 在整体营销事件的策划上，充分利用项目在市场上已经形成的影响力及认知度，借势市场上有新闻炒作价值的活动新闻点进行推广，保持市场持续关注和热度。举办一些常规的活动，例如：美食节、时装秀等活动维护南海益田会会员和吸引更多的诚意客户。 航空杂志： 选择3-5月份期间做2次推广，主要是针对4、5月份认筹期间的推广节点。扩大4月份认筹期的认知度及5月长出外旅游的特殊时间段。根据一些其他项目投放媒体的效果评估，封面内拉页及内页的效果都容易被忽略，效果不是很显著，而封面及封底的价格要贵很多。因此建议选择封面外拉页的形式进行投放。 遍布深圳甲级写字楼、酒店式公寓、高尚住宅及会所，可以有效锁定目标客户群。令广告更有针对性，而且在南海益田会会员逐渐拓展的阶段，有利于为扩展客源增加来源渠道。 时间 投放日期 投放形式 发布楼宇 3月-5月份 每月连续2周 15秒形象广告 652全天广告 费用预算：30万元/3个月 液晶电视联播网： 物料宣传方面： 南海益田会会刊： 对南海益田会会员进行维护，积累半岛·城邦诚意客户。以每2个月一刊的形式，固定的与诚意客户保持联系。 可考虑设立临时咨询处，在深圳各大五星级主大堂处及会议功能厅设立易拉宝，一方面可以扩展南海益田会会员，另一方面也可以提升了项目的形象，有针对性的吸引目标客户群。也可以在认筹期在各宾馆内的内部宣传物料资料架上放置南海益田会会刊，供客人阅读。 宣传海报