关于市区保障性住房小区基础设施配套建设调研报告.docVIP

关于市区保障性住房小区基础设施配套建设调研报告 近几年来，市委、市政府认真贯彻落实 __、 __和省委、 __关于实施保障性安居工程建设的一系列决策，精心制定建设规划，严格落实工作责任，强化工作措施，完善相关配套政策，多方筹措建设资金，努力推进项目建设，保障性住房建设工作取得了阶段性成果，部分城镇低收入居民家庭的住房条件有了一定改善。“十一五”期间，我市先后开工建设锦绣花园、东方明珠、山水华庭、蓝欣家园等经济适用住房项目25个、210万平方米，已竣工21个、150万平方米，惠及住房困难家庭1.7万户。开工廉租住房项目15个、25.5万平方米，现已竣工11个，竣工面积18.3万平方米，保障家庭3668户。棚户区拆迁面积94.48万平方米，建筑面积280万平方米，安置原棚户区家庭和无住房家庭28260户。保障性住房建筑总面积达到515万平方米，累计保障住房困难家庭4.9万户。为了进一步推动我市保障性住房又快又好建设，更好地解决城镇中低收入家庭居民的住房问题，5月中旬，由市政协经济委员会牵头，会同市政协研究室、民革XX市委、民进XX市委、市工商联等单位组成调研组，在市政协副主席史正廉的带领下，对市区保障性住房（主要指经济适用房、廉租房、公共租赁房，以下简称“三房”）小区基础设施配套建设情况进行了调研。现将调研情况报告如下： 一、市区“三房”建设的基本情况 近年来，市区开工建设经济适用房项目5个，即东方明珠、山水华庭、蓝欣花园、华悦世家、东鼎花园项目；廉租房项目5个，即东方明珠一期、二期配建项目两个，蓝欣花园、锦绣花园配套建设项目两个和东风路收购廉租房项目；公共租赁房项目5个，分别为平煤神马集团四矿、五矿、八矿、十三矿和尼龙66盐厂项目，共有建筑面积8.5万平方米，住房1196套，总投资1.97亿元。6月14日XX区德馨苑公共租赁房正式开工建设，该项目总占地面积约164亩，建筑总面积24.5万平方米，其中住宅20.5万平方米，住宅4012套。 市政协“三房”调研组，采取实地察看、听取市房产管理中心介绍情况、与开发商代表座谈等方式了解有关情况。 1、东方明珠项目。位于建设东段，东临煤泥河，南至规划东延的湛北路，西临开发二路，北临建设路。项目总用地244.8亩，建筑面积20.2万平方米，总投资1.8亿元，由企业筹资开发建设。其中一期工程用地75亩，建设规模9.47万平方米，建设住宅1054套（其中廉租房1万平方米、216套，投资1500万元），多层配售价格1458元 /平方米，小高层1958元/平方米。小区绿化、道路、供水、供电、供气等设施配套齐全，于xx年6月交付使用。二期用地108亩，建设规模 10.55万平方米。其中廉租房4万平方米、住宅798套，总投资6300万，资金为国家、省、市三级财政投资。基础设施已经到位，水、电、气已经全部到户，已基本具备配租条件，计划下半年配租到户。 2、山水华庭项目。位于姚电大道西段南侧，东临煤机厂，西到汇源小学，南至九里山。小区总用地288亩，总建筑面积36.7万平方米，总投资3.7亿，由企业筹资开发建设。其中一期用地107 亩，建设规模13.16万平方米，共建设23栋、1068套经济适用房。多层配售价格1709元/平方米，小高层2253元/平方米。目前，水、电、气安装和室外绿化、道路工程正抓紧实施，计划于xx年6月底交付使用（由于与群众纠纷较多，实际上6月底不可能交工）。 3、蓝欣家园项目。该项目位于北渡镇北渡村，开源路南段西侧，新规划的南一环路南北两侧，北临市农科院科研基地，总用地700多亩，建设规模56万平方米，建设住房6508套（其中配套建设廉租房8万平方米，1614套），总投资8亿元，由开发企业筹资建设。项目一期工程，占地432亩（含道路用地，其中住房用地382亩），建设多层及小高层、高层住宅42栋，建筑面积19.88万平方米，住宅2335套。项目xx年5月开工建设，xx年9月16日通过电脑摇号方式进行了公开配售。多层配售价格1768元/平方米，小高层2250元/平方米，高层2300元/平方米。目前，主体工程已全部封顶，室内外粉刷和水、电、气安装工程正在抓紧推进，计划xx年6月竣工。 4、华悦世家项目。该项目位于XX区北渡镇荆山村，西临规划的新华路南延段，南临新规划的南一环路，北临电厂灰坑，东临马秃塔尔墓文物保护区，总用地560亩，总建筑面积56.92万平方米，总投资8亿元，由开发企业筹资建设。项目一期用地198亩，于xx年8月30日开工，共建有16栋、22万平方米、2208套住宅，目前正在紧张施工，计划10月底前主体工程全部完工。 5、东鼎花园项目。该项目