2020年新版个人房屋抵押借款合同范本简单的.docxVIP

可编辑修改 可编辑修改 PAGE # 个人房屋抵押借款合同范本简单的 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币 所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货 币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一 方称借款人。下面的是小编分享的与个人房屋抵押借款合同 有关的文章，欢迎借鉴！ 个人房屋抵押借款合同范本 1 抵 押 人（甲方） 代表人： 抵押权人（乙方） 代表人： 为确保 年 月 日签订的 （以 下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权 处分的房产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方）经实地勘验， 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接 受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使 用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项 订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房产坐落于 区 街（路、小区 ） 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面积 m2 ,产权证号： 可编辑修改 可编辑修改 PAGE # ，土地使用权证号： . 第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为 ;抵押期限为 ，自 年 —月 至 年—月—止。 第三条 利息（年息） ，甲方应于每月 日给 付乙方，不得拖欠。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押 房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转 移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款 期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协 议。 第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押 财产： 1、 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本 息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、 债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃 继承的。 3、 债务人被宣告解散、破产。 第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期 限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方 办理注销抵押登记。 第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或 解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达 成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 1、 按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产， 因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提 供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款 本息。 2、 甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行 为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收 回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万 分之 的违约金。 3、 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被 扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的， 应给予赔偿。 4、 甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主 合同项下贷款总额万分之 的违约金。 5、 本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下: 第十条双方商定的其它事项： 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同 中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人 民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生 效。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 日期：年 月曰日期：年 月曰 个人房屋抵押借款合同范本2 贷款方： 借款方： —、借款用途 要从事个体经营，急需一笔资金。 二、 借款金额 借款方向贷款方借款人民币 万元。 三、 借款利息 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复 利。在合同规定的借款期内，年利为 %借款方如果不 按期归还款，逾期部分加收利率 % 四、 借款期限 借款方保证从 年 月起至 年 月止, 按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分 ，贷款 方有权限期追回贷款。 五、 条款变更 因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变 更合同的文件，作为本合同的组成部分。 六、 权利义务 贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能 力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合 同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分 参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收 利息。 七、 保证条款 （一） 借款方用自有房屋 6间做抵押，到期不能归还贷款 方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷 款的，抵押权消灭。 （二） 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不 得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 （三） 借款方必须按合同规定的期限还本付息。 （四） 借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用 情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资