第3章建设工程项目管理法律法规1讲解材料.ppt

书名：建设工程法规与合同管理 ISBN：978-7-111-23389-3 作者：高正文 出版社：机械工业出版社 本书配有电子课件 教材详情：请点击查阅 机械工业出版社教材服务网 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 第3章 建设工程项目管理法律法规 学习目的：通过学习建设工程项目管理法律法规的基本知识，要求学生了解建设工程项目法人责任制度、施工图审查制度；熟悉并掌握建设工程质量检测制度、质量保修制度、工程建设监理制度以及建设工程强制保险制度等相关的法律规范。 关键词：建设工程材料检测制度 建设工程质量保修制度 工程建设监理制度 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 建设工程项目管理制度作为建设工程法规体系的补充与配套规定，为建设法规在建筑活动实践中的运用，提供了操作指南，并使建设法规在实践中更具有可操作性。作为建设工程项目管理的基本制度，主要包括：项目法人责任制度、建设工程施工图设计文件审查制度、建设工程材料检测制度、建设工程强制性保险制度、建设工程监理制度、工程招标投标制度、合同管理制度等。 本节将重点介绍项目法人责任制度、建设工程施工图设计文件审查制度、建设工程材料检测制度、建设工程强制性保险制度、建设工程监理制度的法律法规。 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 项目法人组织形式和职责一览表 组织形式 职能部门的设立 职责范围 国有独资公司 董事会，由投资方组建； 对项目的重大事项如经济支出等以董事会决议形式予以确认。 国有控股或参股有限责任公司 股东会、董事会、监事会 股份有限责任公司 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 建设工程施工图设计文件审查制度 建设工程施工图设计文件审查制度是指由县级以上建设主管部门或其授权机构对建设工程施工图设计文件进行质量监督管理的行为。《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第3条规定:“国家实施施工图设计文件（含勘察文件）审查制度，简称施工图审查制度”。所谓的施工图审查是指经建设主管部门认定的施工图审查机构（简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的监督管理活动。施工图设计文件未经审查合格的，不得使用。 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 施工图审查程序 建设单位向施工图审查机构报送的施工图包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防及人民防空工程等专项设计；施工图审查机构进行施工图审查；签发施工图设计文件审查报告书；施工图审查意见书备案。 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 建设工程质量检测制度 建设工程质量检测是指工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构构配件的见证取样检测的行为。工程质量检测机构是经建设主管部门批准的，对建设工程、建筑构构配件、制品及现场所用的建筑材、设备质量进行检测的具有独立法人资格的中介机构。 检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 建设工程质量保修制度 在正常使用下，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，且房屋建筑工程的最低保修期限为： 　 （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 　　（5）装修工程为2年。 　　（6）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 建设工程法规与合同管理高职高专 ppt 课件 建设工程质量保修责任的规定 （1）施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担； （2）在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿； （3）因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 　（4）施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款：①工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的；②质量保修的内容、期限违反本办法规定的。 　 （5）施工单位不履行保修义务或者拖延履