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企业单位法人代表申报材料 中心是按照编办发号、编办号文件依法成立的国有企业 化管理事业单位，位于人民路号，直属人民政府，主要职能是 负责管理工作。经编委办依照法定条件和法定程序核准登记 具备事业单位法人资格。本单位的宗旨是充分利用国有资产 开展物业管理业务，积极创造社会效益及经济效益。目前有 职工人，管辖商业面积。作为具有经营资格的法人事业单位 ， 我们依法开展物业管理和服务活动 ，从无到有，先后引进家 中型租赁经营企业，取得了良好的社会效益和经济效益 ，三 年来共实现经济收入万元 ，上缴财政万元，实现税金万元，为 我区经济建设添砖加瓦 ，发挥了窗口表率作用，减轻了财政 负担，为区政府创造了财源，连续三年被评为区级先进单位 ， 法人代表同志两度被记功嘉奖。我们的主要做法是 ：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、依法办事，规范管理行为 首先，我们注重学习教育，强化法规意识。我们组织中心 人员学习国家有关法律、法规和政策 ，如《关于事业单位机该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 构改革若干问题的意见》、《事业单位登记管理的暂行条件》 、 《现代化物业运营全书》、 .《国土管理法》、《城市房地该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 产开发经营管理条例》、新《合同法》、 《民法通则》、《档 案法》、《会计法》等等，统一了认识，明确了事业单位机构 改革的方向，增强了法律意识，促使我们始终严格遵守事业该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 单位登记管理规定，依未能办事，推进物业管理工作现代化、 法制化、科学化，在社会主义市场经济的浪潮中站稳脚根 ，不该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 断壮大。 其次是，取得主体资格，严格操作程序。一是依法组建机 构。年,我中心成立之时，正值我省事业单位法人登记试点阶 段,为适应社会的发展，改革的需要，依照法律程序我中心申 请事业单位法人登记，取得了独立法人资格，成为了自我约 束和自我发展的社会发展主体，依法享有独立法人的权利 ， 承担相应义务；二是制定了组织章程，按章程规范管理。我们 始终严格遵守事业单位登记管理规定和国家有关法律、法规 和政策，没有擅自改变单位名称、加挂牌子、增加机构 ；制订该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公章管理制度，规范了公章使用；严格控编，没有增加或变相 增加人员编制和领导职数；每年及时按规定报送年度报告 ，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 且连续两年度报告被评为级 ；我们规范了证书管理，运用证 书进行税务登、物价鉴定、国土、房地产管理登记等 ，无涂该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 改、出租、出借、遗失法人证书行为 ；我们严格遵守组织章 程,努力开展物业管理及服务工作 ，一年一个台阶，取得了良 好的成效。 二、深化改革，提高办事效率 我们有幸抓住了改革契机，在社会发展、改革的激流中 勇于开拓，努力进取，从加大内部管理着手，向管理要效益、 充分体现了法人事业单位自我发展的广阔空间。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 严格编制管理，单位自主用人。我中心定编人，现有在编 人员人，空缺人。随着党政机构改革临近 ，也曾有人认为可将 精减人员充实到我单位，同时,就我中心的实际情况，三人做 六人的事，工作压头，我们的编制未满，可以考虑进人。但是， 按照国家对事业单位改革的总体要求 ，要搞活内部用人机制该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 精减富余人员，目前我中心人能承担全部工作。辛是辛苦点 ， 但为减轻财政负担，充分发挥人员才干，适应事业单位走向 社会的改革方向，并没有必要进人，为此，我们取得了区领导 的支持，最终没有增加人员。而对找关系、讲情面想进入本 单位的人，我们更是一一婉辞回绝。如此既关前门又堵后门 ， 使我们的工作开展三年来，没有因进人而增加单位负担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 建立健全各项规章制度，用制度管人。麻雀虽小，五脏皆 全。我中心虽只有人，但每人身兼数职，我们将中心工作分为 三大块：一是领导掌全局，定盘子；二是对外管理、服务、水 电维修、租赁费的收取及协调工作等等 ；三是对内的人事劳该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 资、接待、财务、档案、信息管理等等。我们根据组织章程 制定了办公、接待、财务、廉政、档案、保密等工作制度和 中心领导、财务人员、档案管理人员、动力设备管理人员、 人事专干等岗位责任制，并认真监督实施。因为有详尽的制 度，工作有章可循。我们分工明确，工作中无推诿、扯皮、踢 皮球现象，更无人浮于事，上班一杯茶、一张报的作风。内部 人员团结协用，为开展物业管理工作，群策群力，积极献计献该文档为文档投稿赚钱网作品，版权