2020年最新土地租赁合同范本【简洁版】.docVIP

2020年最新土地租赁合同范本【简洁版】 时间：2020年XX月XX日 第 第 PAGE 1 页 2020年最新土地租赁合同范本【简洁版】 在当今社会，各类经济模式都处于发展当中，在一些特定的产业领域对于土地有着极大地需要，土地租赁也应时而生，土地租赁合同也是十分必要的一个租赁土地的过程。那么，如何书写土地租赁合同，在签订土地租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 　 2020年最新土地租赁合同范本【简洁版】 　　出租方(甲方):____________________________ 　　法定代表人：_____________________________ 　　承租方(乙方):____________________________ 　　法定代表人：_____________________________ 　　身份证号码：_____________________________ 　　联系电话：_______________________________ 　　风险告知：在签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清楚出租方是否对该土地有实质处置权(涉及其他共有人问题)，若出租人对土地无实质处置权或其共有人意见不一致的，该房屋租赁合同无效。 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 　　一、租赁土地情况 　　甲方将位于______________的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作______________用途使用(经营项目要列明细)，该土地总面积为_____________平方米(具体以测量图为准)，土地的性质为_______________，土地证号为______________________. 　　该土地租赁后用于：____________________________ 　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该土地租赁之后的用途。本合同是一般土地租赁合同，主要用途一般是用作农事劳动，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。 　　二、租赁期限 　　租赁期限为_______________年，即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。 　　三、交付时间 　　在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 　　四、租金计算、付款方式及保证金： 　　1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币__________元(大写：_____)月租金总额为人民币________元(大写：_______)，年租金总额为人民币_______元(大写：___________)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_______%(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表： 　　年度租赁单价______________(元/平方) 　　月租金_____________________(元) 　　年租金_____________________(元) 　　2、租金支付：乙方须在每月_________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 　　3、签订合同时，乙方须付保证金人民币_____元(大写：_______________)给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。 　　五、双方的权利和义务 　　1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%计罚。经甲方追收，超过当月__________日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 　　2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 　　风险告知：关于上述条款所说的的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租所租赁土地的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。 　　3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。 　　4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土