- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
博览园综合开发
某某博览园综合开发商业计划书
一、 项目单位简况
1.1项目单位:XX市XX集团置业发展有限公司
地址:XX市建材城
1.2项目名称:某某博览园综合开发
合作方式:合资
联系人:
电话: 邮编:
传真:
二、 项目概况:
规划开发的XX市某某博览园地处城区东南角,隶属双清区,北临宝庆路,南邻洛湛铁 路,东接东大路,西倚邵石路,占地约3300亩,是XX市集文化、园林生态、贸易、农林业、 观光休闲为一体的综合性、多功能的城市空间,规划的主要工程项目有:
2.1花木种苗产销中心:包括一个占地 300亩的花木批发市场,一个 80人规模的某某
研究所,计划发展一个占地 10000亩的花木种苗基地。
2.2名、优、特、新产品会展中心:占地 300亩,设产品展览区和销售区。展览区包括
常年展览区和临时展览区,销售包括即时销售区和订单销售区。
2.3文化休闲广场:占地150亩,拥有一流的旱地喷泉、水幕电影等设施。
2.4生态文化主题公园: 占地1800亩,包括观景台和1000户花艺坊。园内以绿地和花
圃为主,花木以造型各异的某某为主,辅以其他名贵花木,突出某某主题。同时,通过观景 台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成一个大公园,形成大园抱小园的园艺格局。
2.5高尔夫球俱乐部:占地3000亩,包括一个高尔夫球场和一家五星级宾馆。
2.6城市林业生态示范社区:包括别墅群、学校和医院。整个博览园内,绿地面积占 80%,倚山顺势,建设部分高档售货亭簪和别墅群,同时配套建设一年规模为 24个班的封
闭式学校,一所300张病床的高规格综合性医院。
2.7全市第一个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络, 通过招商引资,引进
生产厂家,形成产销一体的建材基地。
三、 项目的意义和前景
某某博览园的规划建设, 很好地把握未来城市发展的方向和脉搏, 切合了市委、市政府
建设山水园林城市的构想,对扩大市区容量、提升城市品质将起到举足轻重的作用。同时, 它的各项工程的建设将在促进农业产业结构调整、促进旅游业和整个第三产业方面起到积 极的推动作用,这些都是政府支持发展的方向,因此前景十分看好。
四、 项目投资概算
经计算分析,该项目总投资54625万元,其中公益、公建等城市基础设施占据了 18%,
为9620万元,项目总产出 60957万元,不计算政府将返回的一部分用于城市基础设施的费 用,还盈余6334万元。
4.1建设总投入概算表:
序号
投资内容
投资金额 (万兀)
1
公益、公建基础设施投入
9620
2
房产投入
15609
3
新征用地费
8400
4
拆迁房屋补偿费
3978
5
土地出让金
7854
6
房屋报建手续费
2537
7
设计费
856
8
市政公用设施配套费
579
9
人防工程易地建设费
154
10
商业网点建设费
713
11
交通通讯施基金
284
12
工农业发展基金
92
13
劳动保险统筹基金
722
14
消防设施建设费
87
15
工程质里监督费
88
16
房屋拆迁管理费
16
17
招投标管理费
32
18
白蚁防治费
65
19
房屋转让手续费
94
20
经济适用住房预决算审查费
81
21
开发管理费
756
22
银行贷款利息
840
23
项目不可预见费
1168
1-23项合计
54625
总投入计算书见附I
4.2建设总产出概算表
产出内容
产出金额(万元)
、
房 产 建 设 产 出
1
某某花艺坊
2640
2
新经营区
15572
3
高新建材展小区
2309
4
花卉市场
3171
5
某某住宅小区
2273
32189
力兀
6
加工区
2113
7
会议展示中心
1433
8
幼儿园、体育馆、学校
1468
9
某某研究中心
1210
、
地 产 建 设 产 出 32079 力兀
1
新商业经营区
4938
2
高新建材展小区
7323
3
某某花艺坊
1797
4
某某住宅小区
928
5
加工区
4930
6
学校、幼儿园、体育馆及教师住宅区
1468
7
汽车城
5168
8
汽车站
3318
9
21F (广场西侧)
1140
10
花卉市场
1069
三、
营
业
税
-3309
万兀
-3309
产出总计(一^二十三)
60959
总产出计算书见附n
XX市“某某博览园”建设总投入计算书
一、公益、公建基础设施投入(
1 ) +( 2) +…
…+ (5) 9620
万元
(1)道路工程
5496
万元
( 2)排水系统工程
557
万元
( 3)路灯照明系统工程
254
万元
( 4)绿化园林工程
3048
万元
( 5)环卫公用设施
265
万元
二房产投入:(1) + (2) +?…
+( 9)
15609
万元
(1)某某花艺坊:
22
36
您可能关注的文档
- 十万方大型储罐倒装施工方案.docx
- 十一中食堂承包合同.docx
- 医院重点病种分析模板.docx
- 十实数计算题专题训练..docx
- 午会流程及执行内容方案.docx
- 半命题作文题目集锦.docx
- 半年度的工作总结_1.docx
- 华东理工大学兼职辅导员聘用协议书.docx
- 华中科技大学2011年春季《信号与系统》试卷(A).docx
- 华为交换机路由器常用命令.docx
- 第12课 我们小点儿声 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 11.2我从哪里来(教学课件)二年级道德与法治下册(统编版).ppt
- 第10课 我们不乱扔 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 1.3过好我们的课余生活 课件五年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 第四单元《法律保护我们健康成长》大单元整体学程设计道德与法治六年级上册统编版.pdf
- 第十一课:多姿多彩的民间艺术(分层练习)四年级道法下册 部编版.pdf
- 第八课:大家的“朋友”(分层练习)三年级道法下册 部编版.pdf
- 第5课 我爱我们班 课件 二年级道德与法治上册(部编版).ppt
- 第二单元 我们是公民 大单元整体学程设计道德与法治六年级上册统编版.pdf
- 人教部编版二年级语文下册第五单元单元教学课件.ppt
文档评论(0)