2020年新版个人房屋租赁合同模板.docxVIP

可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢! 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢! 个人房屋租赁合同模板 出租方（以下简称甲方）: 承租方（以下简称乙方）: 甲乙双方在平等、自愿的基础上 ，依法就房屋出租事宜， 订立本合同如下。 第一条 房屋坐落、面积、装修情况。甲方将位于 出租 给乙方。 第二条 租赁期限、用途。该房屋租赁期共 个月。自年 月 日起至 年 月 日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月 前通知甲方，经同意后，重新签订租赁合同。 第三条租金及支付方式。该房屋第一年租金为 元（大 写：元整）,以后每年在当年租金基础上增加 5%,租金按年支 付,每年 月 日前一次性付清下年租金。租金总额为 元（大 写：元整）；甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭据 ，不需 要开据税票。 第四条 房屋修缮与使用。在租赁期间，该房屋及所属设 施维修责任由甲方负责，但乙方使用不当除外。甲方提出维 修须提前10日通知乙方，乙方应协助配合。乙方向甲方提出 维修请求后，甲方应及时提供维修服务。乙方应自觉维护承 租房屋安全和设备完好，因使用不当或其他人为原因而导致 损坏时，或导致邻居房屋及设施是损坏时 ，由乙方负责按原 样修复或经济赔偿。乙方应遵守小区物业管理公司制定的各 项物业管理规章制度，做好用电、用水、防火安全和防盗等 各项安全措施，否则造成一切损失由乙方承担。 第五条 房屋的转租。租赁期满，经甲方同意，乙方在保 证不影响甲方合同的情况下 ，允许乙方转租。甲方如出售房 屋，须在一个月前通知乙方，在同等情况下，乙方有优先购买 权。 第六条 合同的变更、解除与终止。双方可以协商变更 或终止本合同。甲方有以下行为之一的 ，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件 ，严重影响居 住的。租赁期满前，乙方要继续承租的，应当在租赁期满一个 月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的 ，同等 条件下，乙方享有优先承租权。逾期则视同乙方放弃上述权 利。租赁期满合同自然终止。因不可抗因素导致合同无法履 行的,合同终止。 第七条 房屋交付及收回的验收。甲方应保证租赁房屋 本身及附属设施（包括太阳能、家具、以及室外水池 ）、设备 处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与 ，如对装修、 器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判 断的,应于15日内向对方主张。乙方应于房屋租赁期满后 ， 将承租房屋及附属设施、设备的完好状态 ，不得留存物品或 影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品, 影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品 ,甲方有权处 第八条 甲方违约责任处理。甲方因不能提供本合同约 定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 20%的 违约金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 ，乙方组织 维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金 ，但乙方应提供有 效凭证。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按合同总 租金的20%向乙方支付违约金。甲方因房屋权属问题或非法 出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方的损失。 第九条 乙方违约责任处理。房屋租赁期间 ，乙方有下列 行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方同 意,转租、转借承租房屋或利用所承租房屋经营盈利性行业 的；未经甲方同意，拆改动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方 提出的合理期限内仍未修复的 ；未经甲方书面同意，改变本 合同约定的房屋租赁用途 ；利用承租房屋存放危险物品或进 行违法活动；逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用 给甲方造成损害的；拖欠房租1个月以上的。租赁期满，乙方 应如期交还房屋，使其归还，则每逾期一日向甲方支付原日 租金的2倍,并承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十条 租赁期间相关费用及税金。租赁期间 ，房屋和土 地的产权税由甲方依法缴纳 ；若发生政府有关部门征收合同 中未列出项目但与该房屋有关的费用 ，应由甲方负担；乙方 应按时交纳物业管理费和租赁期间所产生的水、电、气等一 切费用。 第十一条 争议解决。本合同未尽事宜发生的争议 ，由双 方当事人协商申请调解；协商或调解解决不成的，依法解决。 第十二条本合同自双方签章后生效。本合同一式两份 ， 由甲、乙双方各执一份，签字后生效。 出租方承租方 签约日期签约日期