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基于土地制度改革的农村集体产权住房开发与流转研究
????一、引言 ????本文提出的农村集体产权住房（以下简称“农权房”），是指已经或将在农村集体建设用地上，开发经营、集中居住的或原本自有的具有农村集体土地使用权性质的商品住房、“小产权房”、农户自有住房、统一规划统一修建的农民集中居住新社区房屋等的统称。按照现行法律法规，这类农权房或因产权不清，或因不合法规，其开发经营和流转交易被禁止或受到严格限制。而在当前，随着成渝统筹城乡发展综合配套改革试验区及全国一些地方关于农村集体建设用地改革试验的积极探索，特别是在党的十七届三中全会已明确要推进农村土地制度改革的引领下，明确农权房的产权关系、开发
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