南昌保利国际高尔夫花园营销方案提报.pdf

南昌保利国际高尔夫花园 营销方案提报 保利地产南昌铭雅欧洲城实业有限公司 目录Content Part 1 市场分析 市场分析 Part 2 推货铺排 推货铺排 Part 3 营销策略 营销策略 Part 4 销售目标 销售目标 目录Content Part 1 市场分析 市场分析 目录Content Part 2 推货铺排 推货铺排 2009年 销售任务分析  保利南昌铭雅08年销售回顾： 2008年实现认购3.57个亿 统计日期：截止2008年12月31日 项目 法兰西小 莱茵长堤半岛别 塞纳河畔 意大利庄园 瑞士风华半山别墅 英格兰堡别墅 组团 镇 墅 认购 108 128 9 36 10 27 套数 认购 6836 4998 2803 10383 4630 6087 金额 合计 洋房236套， 独栋别墅55套，联排双拼别墅27套， 1.183亿 2.39亿 2009年 销售任务分析  保利南昌铭雅09年新增货量： 2009年新增货量9个亿 200套联排双拼 主要销售节点 87栋山地别 墅（3个亿）  4月15日： 英格兰堡2期48套联排；0.8亿  6月30日： 瑞士风华山庄全面竣工；3亿  6月30日： 塞纳河畔7-9#开盘销售；0.6亿  10月1日： 弗朗明戈庄园1期销售；2亿  10月30日：塞纳河畔3-6#开盘销售；0.6亿  12月1日： 弗朗明戈庄园2期销售。2亿 48套联排 384套高层 1.2亿 2009年 销售任务分析  保利南昌铭雅09年销售任务：