关于工程变更管理办法.pdf

工程变更的管理办法 为加强重点工程建设与管理， 规范操作程序， 严格工程实施过程中的投资控 制，提高工程质量，保障重点工程建设顺利进行，根据有关规定，制定本办法： 工程变更就是因工程施工实际情况与设计文件、 合同等不符， 造成工程量或 工程造价增减，统称为工程变更。为有效地控制工程造价，进一步加强管理，工 程开工前必须进行图纸会审， 将施工图上的问题提前解决， 尽量减少施工中的设 计变更与签证，如若不可避免，按如下规定执行。 一、工程设计变更的具体经办人为现场业主代表， 具体负责与施工承包单位、 设 计单位等有关单位和人员的联系，并负责分发设计变更通知单。 二、设计变更一般由使用部门、 工程部或施工单位提出， 按工程变更审批权限审 批程序批准后，报设计单位出具合符规范的变更通知单或经设计院论证许可后由 工程部下达书面通知单后方可付诸实施。 三、 所有设计变更必须有文字记载， 原则上要求书面报告， 特殊情况下可以口 头承诺，但事后必须在 3 日内补办设计变更通知单。 四、现场施工过程中发生的各种签证， 均须按照审批程序报批后， 由现场业主代 表、工程部负责人、施工单位、监理单位、及相关管理人员签具原始凭证。未经 签证程序审批、 签署的签证均为无效签证。 所发生的工程签证应及时处理， 一般 不得超过 10 天。 五、各专业的设计变更应加强相互联系，避免信息不通造成新变更和费用增加。 六、工程变更性质分类控制 根据工程变更性质的不同分为三类： Ⅰ类变更指施工方案、工程量均明确的变更。一般此类变更为设计变更， 也就是根据施工现场情况由施工方、监理方、业主方或设计方提出变更要求， 并经由设计方、业主方确认的变更； Ⅱ类变更 指施工方案、承担主体明确，发生的工程量需施工现场或施工后再 予以确认的变更。此类工程变更一般为施工现场数据与设计图纸数据不同而 产生量的变化的变更； Ⅲ类变更 指现场发生不可预见工作量，其工程量需现场确认的变更。此类工 程变更在变更需求提出后，须经业主、监理、施工三方或共同业主、监理、 设计、施工四方共同确认、明确变更的承担主体后，再予以实施。 七、工程变更金额分类控制 根据工程变更金额分为一般变更、 较大变更、 重大变更和特大变更。 一般变 更指工程增加投资在 5 万元以内的变更； 较大变更 指投资增加 5-10 万元以内的 变更； 重大变更 指 10-20 万元以内的变更； 特大变更 指 20 万元以上的变更。 八、工程变更审批权限 根据工程变更性质分类和金额分类，其审批权限如下表： 工程变更审批权限 性质 审 批 Ⅰ类变更 Ⅱ类变更 Ⅲ类变更 金额 现场工程师确认， 现场工程师确认， 工程部会商确认， 一般变更 工程部备案 工程部备案 报分管领导核批 工程部确认，报分 工程部确认，报分 经 由 公 司 经 理 办 较大变更 管领导核批 管领导核批 公会审议确认 工程部确认，报分 工程部确认，报分 经 由 公 司 经 理 办 重大变更