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编号:_____________
房屋租赁合同
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
第一条 出租方的陈述
甲方(出租人):_____________,身份证号码:_____________,住所:_______________,联系方式:_____________。
第二条 承租方的陈述
乙方(出租人):_____________,身份证号码:_____________,住所:_______________,联系方式:_____________。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲乙双方租赁房产事宜,订立本合同。
第三条 关于房产的具体情况说明
甲乙双方共同确认:甲方将位于__________________________,房间号为_____________的房产出租给乙方,房产证号为:_____________,土地使用权证号为:_____________,层楼为:_____________层,分摊共用建筑面积_____________平方米。
第四条 关于租赁房产的用途
甲乙双方共同确认:本协议项下的租赁房产仅允许乙方用作办公场所、经营场所;未经甲方书面同意,不得用作其他用途。
第五条 关于租赁房产的费用支付及期限的约定
1、甲乙双方共同确认:本协议项下租赁房产的租赁期限为自________年________月________日至________年________月________日止。
2、甲乙双方共同确认:乙方一次性支付________元人民币给甲方作为押金,租赁期限届满,如无违约行为,甲方须于租赁期限届满之日起________日内将押金全部退还至乙方指定银行账户(开户行:________________,开户名:________________,账号/卡号为:__________。 3、甲乙双方共同确认:本协议项下基本房租为________元人民币一个月(不包含水电费、物业费、电话、供暖费、电视、网络等其他费用,乙方根据实际产生费用自行承担支付)。
4、甲乙双方共同确认:租金按月支付,支付时间为每月的________日,乙方须于签署本合同之日起支付第一期房租费用,房产采取先付租金后使用的方式,即当月须支付下月的房租,否则,甲方有权要求乙方退房,押金不退。
5、甲乙双方共同确认:本协议项下的租金等费用支付方式为银行转账,甲方指定银行账户开户行为:中国建设银行广州分行,开户名为:________,银行账/卡号为:________________,甲方自收到乙方租金等费用________个工作日内开具正规发票交予乙方,发票作为已付款证明。
6、 甲乙双方共同确认:合同期满,需要续租的,乙方须提前________天告知甲方,同时必须和甲方重新签订租赁合同,否则合同期满后甲方有权要求乙方退房。
第六条 关于转租的约定
甲乙双方共同确认:在租赁期间,经甲方书面同意的,乙方可以将房产全部或部分转租给他人,但是转租期限不得超过本租赁期限,而且,租金等一切费用由乙方按照本协议约定支付给甲方,因他人对房产造成的损失全部由乙方承担。
第七条 关于特殊情况的约定
1、甲乙双方共同确认:签署合同时水表读数为________吨,价格为________元/吨,电表读数为:________度,价格为________元/度。租赁期内水电价格因政府物价部门调整而产生变动的,相应的调整到变动后价格。
2、甲乙双方共同确认:租赁期限内约定免租期,免租期为________年________月________日至________年________月________日,在免租期限内,甲方免除乙方基本房租费用,但是水电费、网络费、物业费等其他费用不免除。
3、甲乙双方共同确认:甲方保证在在交付本协议项下房产时没有任何产权纠纷;包括但不限于按揭、抵押债务、税项及租金等。
4、甲乙双方共同确认:租赁期间因政策原因,房产需要进行征收或拆迁的,甲方须提前告知乙方,并退还尚未到期部分租金及押金等费用。
第八条 关于甲方的权利与义务的约定
甲方有权按照本合同的约定时间向乙方收取租金等费用,乙方不得拖延,否则需承担违约责任。
第九条 关于乙方的权利与义务的约定
1、乙方不得在房间内进
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