{管理诊断调查问卷}房地产市场调查报告范本.pdf

..fdcsky. 湘潭市房地产市场调查报告 前言 风云激荡，雷霆万钧，我们是时代的捕风者，静听市场的些许脉搏。我 们是五矿地产进军湖南二线城市的拓荒者，志怀高远,踏韧坚实。 进入 2008 ，房地产行业激流暗涌，政策千变。我们既面临前所未有的挑 战，也迎来更多的机遇。面对 2008 ，嘉麒房产在面对挑战的同进开始迅速成 长，在高起点发展的同时继续走低成本扩张之路。湘潭，因其位于长株潭一 体化之重心、是历史名城，是房地产三线城市新战场，而成为这次调查对像。 本报告通过对湘潭市区位、人口、经济、城市规划、交通等宏观因素的 分析，结合对目前湘潭市房地产市场发展态势、供求情况、城市规划、政策 环境及土地供应等情况的调研，进一步掌握湘潭房地产的基础现状及未来有 可能的发展方向，从而为嘉麒房产立足湘潭，扩展整个湖南二三线城市提供 准确的信息支撑并形成坚实的决策参考。同时为公司的利润最大化，规避市 场风险等寻求尽可能多的支撑。 本报告主要采用实地观察、实地采盘的方法。收集重点区域的重点楼盘 ..fdcsky. ..fdcsky. 信息。并对这些信息筛选、分析、整理而形成结论。 目录 一．０８年房地产业宏观环境分 析 ………………………..………………………………3 １．２００８年全国房地产业关键 词……………………………………………………4 ２．０８年湖南房地产现 状 ……………………………………………………………….4 ..fdcsky. ..fdcsky. 二．湘潭市场房地产背景分 析 ……………………………………………………………7 １．湘潭市城市概 况………………………………………………………………………7 ２．湘潭市房地产市场分 析 ……………………………………………………………….7 ３．湘谭市住宅市场分 析 ……………………………………………………………..…10 三、区域内重点楼盘 SWOT 分 析 ……………………………………………………….17 1 ．区域内重点楼盘竞争力论 述……………………………….………………………..17 2 ．调查结果所解读的政策信 息 ………………………………………………………….20 ..fdcsky. ..fdcsky. 3 ．结论和建 议…………………………………………………………………………….22 四．湘潭市房地产市场预 测………………………………………………………………25 １．发展方向预 测………………………………………………………………………….25 ２．产品类型预 测…………………………………………………………………………25 ３．需求量预 测…………………………………………………………………………….26 ４．价格预 测……………………………………………………………………………….26 五．总结 语…………………………………………………………………………………… 27 ..fdcsky. ..fdcsky. 六．附 录…………………………………………………………………………………….. .29 1 ．新景家园案例分析 2 ．调查报告表 一、０８年房地产业宏观环境分析 1 ．2008 年全国房地产业关键词 经过 07 年 9 月以来，我国房地产市场可谓是风风雨雨。结合国家房地 产调控政策，十七大有关房地产的政策决议以及 08 年前几个月的房地产现状， 可以初步判断 2008 年以及未来几年中国房地