土建监理工作细则新项目工程.doc

XXX工程 监理实施细则（土建） XX XX项目监理部 二○一九年十月 XXXXXXX工程 监理实施细则（土建） 编 制： 审 核： XXXXXXX监理 XXXX项目监理部 二○一九年十月 目 录 一、工程概况及专业工程特点 二、编制依据 三、监理工作步骤 四、监理工作控制关键点及目标（工作方法及方法） （一）基础及土方工程 （二）钢筋分项工程 （三）模板分项工程 （四）混凝土分项工程 （五）砌体工程 （六）防水工程 （七）装饰工程 （八）门窗工程 （九）外墙保温工程 （十）屋面工程 一、工程概况及专业工程特点 工程名称：XX 建设单位：XX 地质勘察单位：XX 工程设计单位：XX 监理单位：XX 施工总承包单位：XX 建设地点：XX 工程规模：本工程总占地面积： M2，总建筑面积： M2。工程由栋32层高层、栋11层小高层建筑单体和一个地下车库组成，其中住宅万平方米；物管用房平方米；不计容建筑面积：消控室：平方米；屋顶机房：平方米；地下汽车库及配套设备用房平方米。地上32层（建筑高度96.3m);地上11层（建筑高度32.85m),地下1层。各楼栋建筑结构情况以下： 楼号 层数 地下室 结构形式 建筑面积（ M2 ） 有 剪力墙结构 有 短肢剪力墙结构 －5.4～-7.9 框架结构 结构设计使用年限：50年。 建筑结构安全等级：二级。 建筑物抗震设防烈度：6度。 建筑抗震设防类别：丙类。 建筑物耐火等级：1#、2#、7#、8#栋为一类高层，耐火等级为一级；3#、4#、5#、6#、9#、10#栋为二类高层，耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级。 二、编制依据 1、已同意监理计划、施工组织设计； 2、企业公布质量手册、程序文件和相关管理资料； 3、和专业工程相关标准、设计文件和技术资料； 4、项目设计图纸：设计院所提供全部图纸； 5、相关工程质量检验评定标准及工程施工及验收规范： 《建设工程监理规范》GB50319-20XX 《建设工程质量管理条例》（中国国务院第279号令） 《建筑地基和基础工程施工质量验收规范》GB50202—20XX 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20XX 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—20XX 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—20XX 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20XX 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—20XX 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--20XX 《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243—20XX 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—20XX 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-20XX 《工程测量规范》GB50026-20XX 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20XX 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20XX（20XX版） 《混凝土强度检验评定标准》GB50107-20XX 《建筑施工安全检验标准》JGJ59-20XX 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-20XX 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20XX 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20XX 《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-20XX 《建筑施工现场环境和卫生标准》JGJ146-20XX 三、监理工作步骤 一）、工程建设施工阶段监理工作步骤图 帮助建设单位对承包人进行资格预审 帮助建设单位对承包人进行资格预审 帮助建设单位召开招标会议和现场勘察 帮助建设单位开标、评标 帮助建设单位发出中标通知 帮助建设单位签署施工协议 组织项目监理部进驻施工现场 编制监理计划，制订监理实施细则 组织监理交底会，配合建设单位召开各方协调会 实施工程监理工作 立即整理各类监理资料并进行归档工作 组织工程完工预验收 参与工程完工验收 监理工作总结 保修阶段监理工作 1、工程施工组织设计或方案审批； 2、工程物资现场验审批； 3、分包单位资格预审； 4、验证进场施工人员上岗证； 5、核查进场施工机械设备情况； 6、单位工程开工审批； 7、工程质量控制； 8、工程进度控制； 9、工程造价控制； 10、定时召开工地例会及各类专题会议。 二）、隐蔽工程、分部分项工程质量控制步骤图 （不能进行下一道工序） （能够进行下一道工序） 承包单位