2007年上半年度武汉房地产市场走势分析.pdf

2007 年上半年度武汉 房地产市场走势分析 精品文档 目 录 一、政策分析及市政规划——————————————————————————— 03 1、行业相关政策———————————————————————————— -03 2、武汉市政建设———————————————————————————— -07 3、行业重要新闻———————————————————————————— -13 二、武汉市土地市场情况——————————————————————————— 19 1、新推地块情况———————————————————————————— -19 2、成交地块情况———————————————————————————— -20 三、武汉市房地产市场情况——————————————————————————— 22 1、一月走势分析—————————————————————————— - —— 22 2、二月走势分析———————————————————————————— -23 3、三月走势分析———————————————————————————— -24 4、四月走势分析—————————————————————————— - —— 25 5、五月走势分析—————————————————————————— - —— 26 6、六月走势分析—————————————————————————— - —— 27 四、上半年度市场预测——————————————————————————— 29 2 精品文档 一、政策分析及市政规划 1、行业相关政策 （1）国土部对土地审批权“下放”省级 此前， 由国务院分批次审批的城市农用地转用和土地征收， 调整为每年由省级政府汇总 后一次申报，待国务院批准后由省级政府负责组织实施、城市政府具体实施。 点评：此政策的提出可以有效减轻中央部门负担， 纠正中央部门和省级政府的职能错位、 缺位问题，加强对土地的调控及监管，省级政府责权增大，中央部门淡化审批，强化监管。 （2 ）土地使用税每平米年税额提高 2 倍 国务院 2006 年 12 月 31 日发布《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂 行条例〉的决定》规定，将每平方米年税额在 1988 年暂行条例规定的基础上提高 2 倍，每 平方米年税额大城市为 1.5 元至 30 元，中等城市为 1.2 元至 24 元，小城市为 0.9 元至 18 元，县城