定额计价与清单的关系.pdf

定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费 是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终 确定工程造价。 工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情 况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工 单位自主报价所确定的工程造价。 根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模式下，建设工程造价确定 是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量 清单计价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。这 一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。工程量清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含了人 工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差 价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了， 更加适合于工程招投标。 么叫定额计价？什么叫工程量清单计价？两者之间关系是什么？ 定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成 的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定 额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工 程造价。 工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要 求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程 施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位 自主报价所确定的工程造价。 根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计 价模式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核 心，最后所确定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量清单计 价模式下，建设工程造价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工 程造价是企业自主价格。这一模式在极大程度上体现了市场竞争机制。 工程量清单计价均采用综合单价形式。在综合单价中包含了人工费、材 料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定额计价模式，先有定 额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费程序表中才 知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合于 工程招投标。 1 为定额，2 为清单 项目设置 1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额项目包括的工程内容一般是单一的。 2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的 ，“综合项目”一般包括多个子目工程内容。 定价原则 1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。 2、按照清单的要求，企业自主报价，反映的是市场决定价格。 计价价款构成 1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综 合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险 的因素。 2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即包括：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、 规费和税金，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的 费用，考虑风险因素而增加的费用。 单价的构成 1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润和各种风险因素 带来的影响。 2、工程清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险 因素自行编制。 价差调整 1、按工程承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差。 2、按工程承发包双方约定的价格直接计算，除招标文件规定外，不存在价差调整问题。 计价过程 1、招标方只负责编写招标文件，不设置工程项目内容，也不计算工程量。工程计价的子目和相应的 工程量是由投标方根据文件确定。 项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。 2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量，同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人，以便 投标人报价，清单计价模式有两个阶段组成： ①由招标方编制工程量清单。 ②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。 人工、材料、机械消耗量 1、定额计价的人