周口房地产市场调研报告分析.ppt

周口房地产市场调研报告 收权声明 和表告车的丙话,广公可,不的机个人 ETERNAL Io  周口城市背景 ETERNAL Io  城市区位 地理位置 ■周口市位于河南省东南部,辖 !川汇区、项城市和淮阳、鹿邑 洲市装市 1扶沟、沈丘、太康、郫城、西 华、商水8个县,总面积1.19 万平方公里,耕地面积1170 平顶山市 口 平顶山市 万亩,总人口1086万人,耕 地面积、总人口均居全省第2 驻马店市 位。其中市区人口60万人。 倘阳市 ETERNAL Io  城市区位 1■交通情况一有国道、省道13条 311国道横穿东西,106国道纵贯南北 31- ■有县乡公路184条,通车里程3968公里 ■漯(河)至阜(阳)铁路与京广、京九线相接 周(口)至漯(河)高速公路与京珠高速相连 ■南洛、大广、周商3条高速公路周口段建成通车 Q和 人文历点Q主要镇转判点 35」号 等级公 ★首器:北京 图界 曾语公路 坤市 区公路 25距中心城市  城市文化 周口市文化历史底藴深厚 文化资源丰富 黄河文明的发祥地之 也是河南文化文物大市之 全市有不可移动文物点1000 多处,其中国保单位7处,省 保单位44处,市县级245处。  城市文化 周口“城市文化名 姓氏之根、道家之 源、神话之都、杂技 之乡 悠久的历史催生了周口 市深厚的文化底 伏羲文化、女娲文化 道家文化、陈楚文化. 戏曲文化、杂技文化 古建筑文化等 ETERNE帽 XIHUA  城市经济 周口市经济状况 ◆2009年 周口GDP总量达到1073亿人民币600 人均可支配收入达11363元 10.00% 2010年上半年 实现GDP5261亿,同比增长 2002-2009周口市城镇居民人均可支配收 居全省第17位 12000 预计年底可达12451亿元 10000 2010年上半年 8000 人均可支配收入达6478.38元 同比增长9.2% 预计年底可达13000元 200220032004 200720082009 居民人均可支配收入(元)4665004564263 89551040611 EH相一增长率 6%13.7% 3.6%28,6%8.7%9.2%  城市经济 2002-2009年周口固定投资状况(亿元) 2009年 周口固定投资总量达到686亿元 400 同比增长29.2% 211 2009年三大产业增幅 156 114,6 第一产业30.85% 第二产业4182% 2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 第三产业2733% 2005-2009年周口产业结构 2010年上半年三大产业增幅 100% 第一产业15.8% 产业169% 60% 口第三产 三产业73% 20% 2005年2006年2007年2008年2009 ETERNAL Io  城市经济 2009年周口市人均可支配收入全省排名 15732 14672 13809136371353013199130001247012394 11363 0000 郑州洛阳济源安阳平顶山焦作新乡许昌南阳周口 郑州洛阳济源安阳平顶山焦作新乡许昌南阳周口 1319 124712391136 人均可支配收入15732 30000 ◆周口市GDP在全省排名第10位,处于中下等水平 ETERNAL Io  城市规划城市总体规划是以老城区为中心向东部、南部发展,东部将成为周口 未来的核心新城区,南部则成为集行政、工商业和居住为一体的新区 m城市空间发展战略-东拓西控、〖鹽回想。,9 南联北伸,拉开城市框架 东部为行政办公、文化教育、生 有限建设区 活居住”为主要职能的综合性 (储备空间) 西部为生态维护用地 生态 维护区 北部为城市发展战略储备空间 优先发展 南部为引导建设区 三 ■总体结构-呈“一轴、两区、三 带”格局。 引导建设区 轴-以沙河为轴两翼发展,两 (周商一体化) 区--老城区、新城区(东、南) 三带--河北、河南、东区 ETERNI@恒