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方向一:智能化+生态化+人性化
写字楼5A智能化系
统
OAS(办公智能化):计算机网络、会议中心、门厅多媒体查询、物业管理等高科技办
公配套设备
BAS(楼宇自动化):空调、冷热源、配电、给排水、照明和电梯管理等自控设备
CAS(通讯传输智能化):双向电视、电视电话会议、公共广播、数字式用户交换
机、楼内移动电话等通讯设备
FAS(消防智能化):消防报警系统实现智能化实时监控
SAS(安保智能化): 楼宇监控摄像系统及报警系统、无线巡更系统等现代化的安保
设施
通过5A智能化的实现,将使写字楼充满了 “智慧”。
生态型办公空间
主要指绿色环保办公空间,在室内引入立体绿色景观,形成健康环保的办公环境。
人性化办公空间
主要指根据客户需求确定空间设计,使办公空间更舒适,更高效。
1
代表案例:广州汇美大厦
占地面积 7380㎡ 总建筑面积 78413㎡
总层数 30层 层高 3.8米
地下负四层,
标准层面积 2022㎡ 停车位
共计416个
规划说明:
1.首层为大堂及商务配套服务;
2.二、三层为商业配套;
3.四层以上为办公,十四层为避难层;
4.六层起每三层南面设置面积为120㎡、挑高12米的空
中庭园;
5.每户配有专用洗手间,预留CEO行政洗手间;
6.每户配置近45㎡的独立私家花园;
7.平层办公空间设计为800㎡-2000㎡左右;
2
代表案例:广州汇美大厦
1. 计算机网络系统,公共信息系统;
2. 视频消防系统,消防逃生系统;
3. 无线巡查系统,一卡通系统、出入
口控制系统;
4. 停车场管理系统,建筑设备监控系
统;
5. 公共广播及应急广播系统;
3
代表案例:广州汇美大厦
汇美大厦电梯系统 1. 客梯轿箱采用花岗石铺砌地
面,配以细纹不锈钢饰面和镜
面;
2. 迅达专利目标楼层到达系统、
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