房地产合作开发合同协议.pdf

房地产合作开发合同最新版 房地产签好合同有多么重要，大家来看看吧，今天小编就给大家来分享一 下房地产合同，喜欢的来收藏哦 有关房地产合作开发合同 甲方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 电话：____________________________________________ 乙方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 电话：____________________________________________ 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市 路号土地事宜达成以下合同书。 第一条合作项目概况 1-1、土地概况 双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面 积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆 除。 1 上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地 的国有土地使用权人。 1-2、合作项目概况及性质 双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项 目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文 件为准。 小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地 使用权证书后_____个月。 小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。 第二条双方投资合作的条件 2-1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投 资合作的条件。 2-2、乙方提供的合作条件 乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条 件。 2-3、合作前提 2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自 的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控 制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支 持和协助。 2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金 2 万元人民币。 2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作 项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自 指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。 第三条项目公司 3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙 方占项目公司 %股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。 3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营 项目所必须的各项行政许可审批手续。 第四条甲方的合作分工及义务 4-1、【a阶段】 甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用 地。 目标任务完成时间：项目公司股权变更后____日内(因国家法律政策原因导 致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。 费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-2、【b阶段】 甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公 司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使 用证》。 3 目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后____日内(因国家法律政策原因 导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延)。 费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。 4-3、