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TOC \o "1-2" \h \z \u 一．工程概述： 5
二．系统概述 5
2.1空调冷、热源形式 5
2.2空调水系统形式 5
2.3空气处理形式 6
2.4冷却水系统 6
2.5通风系统 6
2.6消防防排烟系统 7
2.7节能环境保护 8
2.8自动控制 8
2.9计量系统 9
三．施工依据： 10
四．安装情况： 10
五．设备清单： 11
六．关键设备说明及操作： 13
6.1冷水机组 13
6.2空调箱 14
6.3风机盘管 14
6.4冷却塔 14
6.5水处理设备 15
6.6水泵 16
6.7诱导风机 17
6.8板式过滤器 17
七．关键设备维修保养说明 18
7.1冷水机组 18
7.2空调机组 19
7.3风机盘管 20
7.4冷却塔 20
7.5水处理设备 21
八．维修计划： 22
九．供给商联络方法： 23
十．培训统计： 26
十一．备品备件清单（见附表） 27
十二．完工图纸目录（见附表） 27
十三．设备参数表（见附表） 27
十四．机房群控说明 27
14.1冷冻机系统监控方案说明 27
14.2冷却塔系统监控方案说明 31
14.3冷冻水泵及二次冷冻水监控方案说明 33
附件1. 操作维护手册
附件2. 保修书
附件3. 调试汇报
附件4. 完工图纸
联络方法：
发展商：上海二十一世纪房地产
地址：世纪大道210号
电话：
传真：
承包商：中国建筑股份（上海）
地址：上海市杨浦区国宾路18号万达广场A座写字楼22层
电话：
传真：
一．工程概述：
上海二十一世纪中心大厦地处上海浦东陆家嘴金融贸易区N3-1地块，为本市关键工程。本项目由一栋四十九层塔楼，两层裙房和三层地下室组成，总建筑面积约10万平方米。地下室关键是停车场、设备用房、物业管理用办公室及酒店后勤区；塔楼一、二层是办公区和酒店公寓门厅，相连裙房为酒店公共大厅和其它功效区；主楼三到十三层位光大集团办公区；十五层到二十四层是出租或出售写字楼层；二十六到三十五层是四季饭店客房层；三十七层是健身会所/温水浴区；三十八到四十九层是高级公寓；十四、二十五和三十六层是避难层。
二．系统概述：
2.1空调冷、热源形式
冷源采取集中式空调（制冷）系统，冷冻机房及冷却塔设于裙楼屋顶，选择2台1200RT和1台600RT离心式冷水机组；空调采暖热源采取直接末端电加热形式。
2.2空调水系统形式
系统采取化学软水设备对水质进行软化处理并设置水过滤和杀菌系统，形式统一使用闭式机械循环两管制（单冷）一次泵水系统。竖向为两个区域，低区24层以下办公及商业用房由冷冻机组直接供冷。高区由设于25层避难层板交，将一次侧5℃～11.7℃冷冻水经热交换后提供6.5℃～13.2℃冷水，采取二次泵分别提供酒店和服务式酒店空调使用。
回水采取异程回水形式。AHU回水管上设置动态压差平衡电动调整二用阀，FCU回水管上设置电动调整阀，各支环路设置动态压差平衡阀，以自动平衡。同时低区因为竖向高差超出100m，裙房和地下室空调需选择高承压型末端设备。并在高位设置膨胀水箱为系统定压、补水、放气。
2.3空气处理形式
AHU和新风空调及风机盘管采取电加热制热。新风空调箱应由初效过滤（带静电除尘）、中效过滤、冷却去湿、电极加湿、紫外线灭菌、消声等功效段组成。空调系统中电加热器应和送风机连锁，并应设无风断电、超温断电保护装置；电加热器金属风管应接地。
25~49层采取风机盘管加新风空调形式。风机盘管带电加热，新风空调箱设于36层避难层，经过新风竖井送至各楼层。
办公区域空调采取风机盘管加新风方法，分内外区，内区为单冷风机盘管，外区为带电加热风机盘管，新风空调箱设在14层避难层，经竖井经过每层VAV装置送至办公区域吊顶内。
裙房及地下室商业用房采取风机盘管+新风和AHU全空气处理方法。AHU和新风空调箱设于夹层设备房。对于负荷改变较大区域，采取变风量装置（VAV）全空气系统。
2.4冷却水系统
中央空调系统采取3台冷水机组（2台1200RT，1台600RT）。冷却水供回水温度为32.5/37℃，冷却塔和冷水机组相对应使用，1200RT冷水机组和600RT冷水机组冷却水量分别为972 m3/h和486m3/h。冷却塔采取逆流开式组合型3组，2组每组塔冷却水流量486m3/h*2，1组冷却水流量486m3/h。冷却塔安装在裙楼屋面。冷却水系统补水，由设于地下水泵房变频泵组抽吸地下水池水直接提供，依据冷却塔水位进行控制，最高时补水量为50 m3/
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