2020年新版五星级酒店建筑设计方案说明.docx

“青岛海泉湾? I区单体建筑方案设计” 建筑设计方案说明 （一） 现状概况 青岛海泉湾I区是青岛海泉湾度假城项目一期开发工程的一部分，项目位于青岛市郊 即墨市温泉镇鳌山组团内，南靠崂山风景区，北接横田岛旅游度假区，距离青岛市中心 40 公里，即墨市中心15公里，流亭国际机场约30公里，项目总用地面积约为1113261平方 米，是集休闲度假、商务会议、保健养生、演艺表演、星级酒店、高级别墅、综合服务配 套等功能为一体的现代化国际海滨温泉度假中心。 （二） 设计依据 港中旅公司提供关于青岛海泉湾度假城I区方案设计任务书 2、 甲方提供的地形图（07X27-港中旅青岛海泉湾项目规划控制图.dwg） 3、 甲方及规划管理部门关于规划及建筑方案的调整建议 4、 规划管理部门提供的本项目建筑规划设计要点 （三） 米用规范及标准 1、 《建筑设计防火规范》（GB50016-2000 2、 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-93 3、 《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89） 4、 《剧场建筑设计规范》（JGJ57-200Q） 5、 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 4、 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-200D 5、 《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2006及其它设计规则和通则 （四）总平面设计 总体规划：整个度假城利用滨海公路和 丫型泄洪河道将其划分为六个地块，其中休闲 旅游度假区（以下称I区）位于项目的东北地块、滨海公路的东侧。在泉海路与滨海路交 汇处垂直于I区做主要车行出入口。沿滨海路在东北侧距主入口 440米处设有次入口。 区主入口处采用对景手法，温泉中心既是分隔内外的一道影壁，也是整个温泉度假城的招 牌，游客需进入度假城才能欣赏到整个海岸线的景观；在鹤山路与滨海路交叉口处，建筑 的疏密有致使游客从不同的视角也可以欣赏到局部海景。次入口正对酒店宴会厅与会展中 心入口的大型景观广场，给人以优美大气的感觉。透过广场上空，以及园区内的绿化景观， 放眼望去便是金色沙滩、碧蓝大海，景色之优美、环境之怡人，胜似仙境。各建筑单体依 次沿沙滩海岸线布置。沿红线设有林荫大道将商业、温泉中心、度假酒店、会展中心非常 便捷的串联起来。 交通流线：酒店 位于I区主干道东侧区域中心位置，其主入口 （酒店大堂部分）设于 酒店二层，入口广场与主干道由两条车行路相连， 形成坡形环路。给人以大气、豪壮之感。 广场两侧均设有临时停车位和汽车坡道可供车辆上下车库。车库右侧设有货流入口、员工 入口，利用高差优势，可见此部分很好的遮挡起来。 车口右侧，临近主入口处设有可直通车库一层的车行路。方便驾车旅客停车方便。主干道 西侧设有大型停车广场。 酒店东北裙房部分为宴会厅，基于宴会厅人流量大，故设有单独出入口，与I区次入口相连。 宴会厅入口与展厅入口形成环形路，交通十分便捷。酒店广场前及两侧和周围均设有羊肠 小路，或附于车道旁、或穿越景观带、或游走于园林内、或沿水道两旁布置，无不增加舒 适怡人之感。 海鲜大世界位于商业街尽端北侧。以海鲜餐饮为主。一、二层分别与商业街一、二层 通过桥梁连接。一层分别设有货流、员工流线和客人流线。货物主要经商业街地下车库或 消防车道分时段运送。客流可于一层、二层出入口进入餐厅就餐。 演艺中心 首层与商业街一层车库相邻，观众停车后可直接由次入口进入演艺中心， 小型货车经由商业街车库内到达演艺中心侧台附近的装卸平台，大型货车沿商业街临河道 一侧的消防通道到达装卸平台。对货车进入进行定点规定，可避免与客流的局部冲突。演 艺中心主入口位于二层，与商业街共享圆形广场，首层靠近汽车库设有次入口，两部客梯、 一部贵宾专用客梯及两部疏散楼梯为观众垂直动向提供便利，观众厅入口均在二层，三层 有单独包厢，首层增加两个疏散出口便于疏散；员工入口及动线与观众动线分区明确，在 舞台后方两侧有员工疏散楼梯。 温泉中心 主入口两侧布置了停车场.温泉中心为普通客人、贵宾、员工设有单独的 出入口，避免了流线交叉。普通客人（酒店客人入口位于二层）由服务台办理手续后经客 梯上至二、三层；贵宾（酒店贵宾入口位于二层）由北侧入口进入，在贵宾接待室办理手 续后经专用客梯上至三层包间更衣；员工入口位于南面，员工通过专用楼梯、电梯到达各 服务区；卸货区位于温泉中心背面两侧，由货梯运送至各层。 景观设计：酒店 主入口处宽敞的广场结合了雕塑、 喷泉与展开双翼的法式风情的建筑 主题，第一时间的拥抱了来宾，使人感觉无比的热情与欢迎。 宴会厅入口处是一结合曲线喷泉、 雕塑的大型景观广场，使人感觉所到之处无不华美至极。 丰富的餐厅及酒吧沿着海面展开，处于底层的餐厅，紧临区内的水系充分享受了滨海亲水 的情趣。处于二层的餐厅酒吧等空间更能俯瞰水系景观，远看沙滩海