经营合同：物业委托管理合同(供住宅区).pdf

编号 :_________________________ 经营合同 ：物业委托管理合同 （供住宅 区） 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 甲方委托人 ____住宅区业主管理委员会 乙方受托人 ____物业管理公司 为加强 ____住宅区牧业管理， 保障区内房屋和公用设施的正常使 用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环 境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》以下简称住宅区条例 及其配套实施细则以下简称住宅区细则和市政府有关规定， 经双方充 分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。 合同书面如下 一、招手管理范围及内容 一甲方将位于 ____ 区____路的 ____住宅区范围内的物业托给乙 方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 二管理事项包括 1 房屋的使用、维修、养护 ; 2 区内公用设施、设备及场所地 [消防、电梯、机电设备、路灯、 连、自行车房棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等 ] 的使用、维、养护和管理 ; 3 清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作 ; 4 公共生活秩序 ; 5 文娱活动场所 ; 6 便民服务网点及住宅区内所有营业场所不含肉菜市场 ; 7 车辆行驶及停泊 ; 8 住宅区档案管理 ; 9 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为 业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济 承包责任。 四、委托管理期限 委托管理期限为 ____年，自____年____月____ 日起至____年____ 月____ 日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将 ____住宅区委托乙方实行物 业管理 ; 2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专 用基金管理办法付给乙方 ; 3、按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的 xxx____平 米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续 ; 4、给乙方提供管理用房 ____平方米其中办公用房 ____平方米， 员工宿舍 ____平方米，按微利房租金标准租用 ; 5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管 理期满时予以收回 ; 6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动 ; 7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙 方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同 ; 8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准