[最新版]大型办公楼工程监理细则110页（基础、主体、水暖电等）.doc

PAGE PAGE 3 工程概况及工程特点 项目名称:湘乡市行政中心办公楼 建设地点:湘乡市东山办事处东林村 建设单位:湘乡市东山投资建设开发有限公司 施工单位:湖南强友建筑公司 设计单位:湖南城市学院规划建筑设计研究院 勘察单位:核工业衡阳第二地质勘察院 监理单位:湖南和天工程项目管理有限公司 质 安 站:湘乡市质量安全监督站 建筑面积:54682.82㎡,其中地下室建筑面积:16703.29㎡,地上建筑面积37980.3㎡. 10、项目规模等级:大型；设计使用年限50年 11、建筑层数:主楼地下二层,地上十二层；裙楼地下二层,地上五层 12、建筑防火分类和耐火等级:防火分类为一类高层；耐火等级为地上一级,地下一级,设有自动喷水灭火系统 13、屋面防水等级:Ⅰ级,采用两层3厚SBS改性沥青防水卷材两道设防。 14、地下室防水等级:Ⅱ级。防水混凝土(结构自防水)抗渗等级为S8. 15、主要结构形式和抗震设防烈度:地下室和上部均采用框架结构,本工程建筑结构安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级。其中正负零以上12层主楼框架抗震等级为三级,两边5层裙楼为四级。正负零以下框架抗震等级均为三级。建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度。 16、本工程人防工程位于地下室负二层,按平战结合原则,平时为停车库(停车394辆)和设备用房,战时为局部人防地下室(人防总建筑面积3989.07㎡),人防区战时划分为2个甲6级人员防护单元,占有一个防火分区。掩蔽人数为2994人。 17、本工程采用旋挖成孔灌注桩基础,以中风化岩层作为桩端持力层,端桩承载力特征值qpa=3500Kpa.本工程抗浮水位为51.50m. 18、主要使用功能:负二层层高为3.8m,停车库；负一层层高4.2m,停车库；一层层高4.2m,办公楼；二～五层层高3.9m,办公楼；六～十二层层高3.6m,办公楼。 二、监理工作的控制要点及目标值 一)监理工作的控制要点 1.1质量控制 1.2事前控制和主动控制 1.3审查承包单位报送的施工组织设计(方案),提出审查意见,并经总监理工程师审核,签认后报建设单位。 1.4工程项目开工前,总监理工程师审查承包单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的落实情况。 1.5工程项目开工前,专业监理工程师审查承包单位和分包单位资格和有关资质资料,符合相关规定后,有总监理工程师予以签认。 1.6专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果进行复核控制桩的校核成果,控制桩的保护措施及平面控制网、高程控制和临时水准点的测量成果,并检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。 1.7专业监理工程师审查承包单位报送的开工报审表及相关资料,具备开工条件,由总监理工程师签发,并报建设单位。 1.8工程项目开工前,监理人员参加建设单位主持召开的第一次工地例会,并在会议中交底下段施工质量的验收要求和标准。 1.9专业监理工程师对承包单位报送的以进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核,并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采取平行检验,并现场见证取样进行抽样送检。 1.10专业监理工程师从以下五个方面对承包单位的试验室进行审核: A、试验室的资质等级及试验范围； B、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证书； C、试验室的管理制度； D、试验人员的资质证书； E、本工程的试验项目及其要求。 1.11专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程和自检结果进行现场检查,符合要求给予签证。 1.12施工过程进行巡视、平行检查,对隐蔽工程的隐蔽过程及下道工序施工完成后难以检查的重要部位,专业监理工程师、安装监理员进行旁站。 1.13专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验收资料进行审核,符合要求后予以签证；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单项工程质量验收评定资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签证。 2、工程造价控制 2.1项目监理机构按下列程序进行工程计量和工程款支付工作: 2.2承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量和工程款支付申请表。 2.3专业监理工程师进行现场计量,按施工合同的约定审核工程量和工程款支付申请表,并报总监理工程师审定。 2.4总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。 2.5项目监理机构按下列程序进行结算报表: 2.6承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表。 2.7专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。 2.8总监理工程师审定竣工结算报表,与建设单位、承包单位协商一致后,签发竣工结