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B-1 住宅楼等 8 项(昌平区东小口镇住宅混合公建用地 (配
建公共租赁住房)项目外墙装修
施工方案
编制人:
审核人:
审批人:
北京长河域保温建材有限公司
2016年 3月2日
目 录
一、编制依据 2
二、工程概况 2
三、施工准备 2
四、施工部署 3
五、工艺流程 4
六、工程施工质量控制及主材消耗量控制的措施 41
七、安全控制措施 5 1
八、工期进度控制措施 5 1
九、成品保护措施 5 1
十、其它注意事项 61
1
一、编制依据
本施工方案的保温、涂料施工工艺、施工方法、质量验收等,依据以下标准编制:
1 、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2009
2 、《外墙外保温工程技术规程》 DB11/T584-2013
3、《墙身 - 外墙涂料》图集。 08BJ1-1
4、《建筑涂饰工程施工验收规程》 JGJ/T29-2013
5、《施工现场临时用电安全技术规范》 。 JGJ46-201
6、《建筑施工安全检查标准》 。JGJ59-99
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 。GB50210-2013
8、《建筑工程质量验收统一标准》 。GB50300-2013
二、工程概况
1.工程名称: B-1 住宅楼等 8 项(昌平区东小口镇住宅混合公建用地(配建公共租赁住
房)项目
2.建设地点:昌平区东小口镇
3.工程性质 : 外墙装修工程
4.建设单位:北京京投银泰尚德置业有限公司
5.监理单位:北京方达工程管理有限公司
总包单位:北京城建集团有限责任公司
7.施工内容:施工图纸范围内的保温、网格布、界面剂、防水砂浆、抗裂砂浆、腻子、
外墙涂料、 GRC装饰线条等全部工作内容。
三、施工准备
1、材料准备
材料应符合规定的质量要求,保温、涂料主材、辅材运到施工现场后,应提供相关的合
格证、出厂检测报告、 材料抽检复试等资料; 并会同总包、监理等单位对进场材料取样送检、
合格后使用。
2、技术准备
施工前应熟悉设计文件和图纸,掌握施工中的细部构造及有关技术要求,做好技术现场
交底 .
3、施工机具准备
保温施工机具主要包括 : 开槽器、裁纸刀、螺丝刀、剪刀、钢据条、墨斗、棕刷、粗砂
纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抹子、托线板、尺寸 2m
2
靠尺等
四、施工部署
(一)组织 机构
1、施工组织管理体系是实现施工正常运行的关键,为本项目保温工程保质保量完成,做
到精心组织、合理安排。
项目经理:韩栋栋
生产副经理 :王翔飞 总工程师 :孔庆伟
工程部 :张卫强 安全部 :邓鹏浩 质量部 :赵卫宁
3
施工人员班组
(二)施工安排
1、本工程外墙保温粘贴主要为 4-11 层以及商业部分东立面,由于商业东立面有部分
墙体离原建筑较近,施工不易需搭设单排脚手架并且投入较大的人力物力进行施工。
4-11
层部分搭设吊篮进行施工。
、本工程应由南向北,由低到高开始施工。五、工艺流程
(一) 、基层处理:
螺栓眼封堵
清理螺栓孔:清理螺栓孔内的垃圾、套管和周围的浮灰。
螺栓孔剔凿:向螺栓孔内剔凿 5~10mm,周围凿剔 50mm,呈楔形口。
洒水润湿:使用喷壶进行喷水润湿,在施工前一小时进行喷水,使螺栓孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水,以便施工。
填充砂浆:用 1:2 干硬性水泥砂浆内掺适量膨胀剂和防水剂将螺栓孔封堵塞实。用铁抹子将砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后,两头用钢筋棍捣实后,待凝固后,在继续灌捣。施工应从上而下进行,作业时要做好安全防护。
抹平压光: 1:2.5 水泥沙浆抹平压光。
刷防水涂料:距孔 50mm范围刷 1.5mm厚聚氨酯防水涂料。
螺栓孔剔凿、填充砂浆、刷防水涂料后组织监理验收。
二次结构墙体表面要进行 1cm 防水砂浆抹灰处理,抹灰要严格控制平整度和垂直度,以作
为聚挤塑板的基层,尤其靠近接缝处和阴阳角处。要求墙面平整度≤ 3 ㎜ /m, 墙角垂直度≤ 2
/m。
4
砼墙面应无油污、灰尘、脱模剂、涂料、风化物、蜡、防水剂、潮气、泥土等污染物和其他有碍粘结的材料,并剔除墙面突出物,凹处用水泥砂浆找平。
4. 空调板地漏定位后,地漏四周嵌用防水砂浆堵严,缝大于 20mm用 1:2.5 豆石混凝土堵严。
窗口与空调板需要刷防水部位基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。
窗口与空调板阴阳角应抹成半径为 50 ㎜均匀光滑的小圆角。
窗口新浇筑混凝土与原来浇筑混凝土接缝处应粘贴10CM网格布并用抗裂砂浆亚光抹平,刷
1.5 厚聚氨酯防水。
( 二 ) 、施工工艺
一、聚氨酯防水施工工艺
1.聚氨酯防水施工顺序:
材料准备→基层处理→涂抹防
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