幼儿园物业管理方案简明通用版范本.pdf

最 新 幼 儿 园 物 业 管 理 服 务 方 案 通用简明参考范本 ××物业管理公司 年 月 日 幼儿园 物 业 管 理 服 务 方 案 依据幼儿园方物业托管服务招标文件，托管职务的物业总体情况： ××市××幼儿园是经过 市教委、 区教委注册、批准合格的一 所民办幼儿园， 创办于 年 月，位于 省 市 小 区内，幼儿园占地面积 5600 平方米，建筑面积为 3360 平方米，园内开 设了 5 个教学班，托班、小班、中班各一个，大班两个，现全园幼儿人数 188 人。该园在办园过程中，依据《幼儿园管理条例》规定，从幼儿生长 发育、安全、卫生和教育的要求，结合本园实际，不断改善办园条件，增 加设施设备。各班教室明亮通风，配有空调、电视机、录音机等设备，并 按标准配备了适宜各年龄段的幼儿桌面玩具， 配有各类图书， 能满足幼儿 需要，按规定每个幼儿配备一巾一杯， 园内配有消毒设施和消防设施， 为 幼儿创设了良好的学习生活环境。 坚持以人为本的管理思想， 实行民主科 学化管理 。 物业服务范围及内容： ★ 幼儿园内整体区域的秩序维护与安防巡逻； ★ 二个进出幼儿园大门的门卫值勤； ★ 水电的维修管理与服务工作 ★ 幼儿园房屋建筑本体其庭院、 楼道的卫生清洁、 保洁和垃圾收集、 清理； ★ 教务办公主楼及附楼的卫生清洁、保洁及垃圾收集、清理； ★ 物业服务范围区域内卫生垃圾的收集； ★ 物业区域内的绿化及其养护， 包括盆花的培育、 采购及造型摆放、 培植。 ★ 校车的管理与服务。 依据以上所述和目标物业所处的区域、地理位置、幼儿园自然环境、 绿化、建筑布局、 整体构成等特点， 以及具体情况和基本意向， 遵循国家 颁布实施的 《物业管理条例》 和地方政府有关法律法规，为与校方共同 营造一个更加 安静、优美、舒适、和谐 的幼儿园教育、学习、生活及工 作环境，进一步塑造并提升校容校貌工程形象， 争创优美幼儿园， 力求物 业产生更良好的社会效益和经济效益， 结合本专业物业管理公司的物业管 理理念和服务宗旨，初步设想拟订本方案。 一、管理组织 为了更好地履行物业服务协议约定的内容及其各项条款， 确保物业服 务达到“安全、舒适、快捷、时效、规范”效果，本公司拟在贵园内即物 业区内设立物业管理服务处 （服务中心），服务处在公司总经理的统筹和 领导下，实行服务处经理 （主管）负责制，服务处内设各职能服务工作组， 职责划分到各岗位，落实到人。 （一）组织构架（如下图）： 公司总经理 服务处经理 1 人 行政助理 物管员 1 人 1 人 门 秩序维护（安防