造价工程师学习案例解析总结计划基本公式.docx

进口设备购置费 1）进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费 2）抵岸价（原价）＝离岸价格（ FOB）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费 +外贸 手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税 （ 3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（ FOB）＋国际运费＋运 输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税其中： 国际运费＝ FOB×运费率 国际运输保险费＝（ FOB＋国际运费）×保险费率 / （ 1－保险费率） 到岸价（ CIF）＝ FOB＋国际运费＋运输保险费 银行财务费＝ FOB×银行财务费率 外贸手续费＝ CIF×外贸手续费率 关税＝ CIF×进口关税税率 增值税＝（ CIF＋关税＋消费税）×增值税率 4）国内运杂费＝国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费＋采购保管费 注意： 采购保管费＝ （进口设备原价＋国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率 1 基本预备费与价差预备费 1）预备费＝基本预备费＋价差预备费 2）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率 3）价差预备费 该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（ 1＋f ）0.5 是按第 t 年投资分期均 匀投入考虑的涨价幅度。 I t —建设期第 t 年的静态投资计划额 说明：考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协（ 2007）003号， 《建设项目投资估算编审规程》中的有关规定， I t 是指估算静态投资额中第 t 年 投入的工程费用（设备及工器具购置费＋建安工程费）。 n－建设期年份数 m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） —建设期年均投资上涨率 2 建安工程费 1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 2）建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。 其中： 措施项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。 规费主要包括五险一金。 税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 总成本费用 1）总成本费用的构成与计算 说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。 年总成本费用＝年经营成本＋年折旧＋年摊销＋年利息 （＋年维持运营投资） 年总 成本费用＝年固定成本＋年可变成本 其中： 1）经营成本：一般已知 2）折旧的计算（平均年限法） 3 年折旧费＝（固定资产原值－残值） / 折旧年限 3）残值的计算 残值＝固定资产原值×残值率 提示：残值与余值的区别 余值＝残值＋（折旧年限－运营年限）×年折旧费 4）摊销的计算（平均年限法） 年摊销费＝（无形资产＋其他资产） / 摊销年限 注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。 5）年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息 即运营期某年的利息和＝建设期贷款利息 +流动资金贷款利息 +临时借款利息 6）固定成本及可变成本 题干背景一般会说明成本的比例及计算基数， 其中可变成本通常与产品可变单价及 数量有关。 4 盈亏平衡分析 1）盈亏平衡分析的基本公式：总收入（ TR）＝总成本（ TC） 总收入＝营业收入－销售税金及附加＝销售量×销售单价× （1－销售税金及附加税率）总成本＝固定成本＋可变成本＝固定成本＋单位可变成本×销售产量 总投资构成 1）建设项目总投资估算内容如图所示： 固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备 费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。 2）投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例 5 估算法、系数估算法、混合法等。 ①生 能力指数法 C 2＝ C1（ Q2/ Q 1）n×f式中： C2— 建 目 投 ； C1— 似 目 投 ； Q2— 建 目生 能力； Q1— 似 目生 能力； n—生 能力指数，若已建 似 目的生 模与 建 目生 模 相差不大， Q2与Q1的比 在 0.5 ～ 2之 ，可取 n＝ 1； f — 合 整系数。 ②系数估算法 C2＝ C1（ 1+Σ Ki ） 式中： C2— 建 目 投 ； C1— 似 目 投 Ki —表示影响因素占 C1的比例； 注意： Ki 与 合差异系数的区 合差异系数 = a 0× A/A0+a1×B/B0+a2×C/C0+