万科集团北京区域装修房管理及技术标准北京区域项目装修房设计工作指引.pdf

前 言 编制背景： 本《北京区域项目装修房设计指引》（以下简称“设计指引” ）是 08 年北京区 域本部牵头，协同北京区域本部各部门以及所属各一线公司相关人员，形成工作组， 共同制定的《北京区域装修房管理及技术标准》的首批标准之一。 编制目的： 为提高北京区域设计系统对全装修房项目设计管理能力，实现高质量的设计成 果，特制定本设计指引。 编制依据： 06年9月30 日北京区域本部发布的《万科集团北京区域项目设计操作流程》。 适用范围： 北京区域所属各一线公司设计部在进行全装修项目的设计管理时适用。 使用原则： 本指导书内容与地方法规和习惯做法相违时，设计单位应及时提出并与区域所属 公司设计部共同协商确定。 本指导书未作要求的内容以国家有关部门的法规、规范为准。 设计指引于 2007 年 9 月 8 日试行发布。 设计指引是万科集团北京区域的机密文件，仅供内部使用，请勿外传。 0 一、 流程图 建筑组 室内组 确认 项目客户定位 规划设计方案 客户 楼盘 户型方案选择 户型方案提出改进意见 访谈 调查 确认 确认 确定户型平面方案 确认 完成建筑单体方案 完成竞品楼盘调查， 公司产品线管理层最 设立标杆。对装修意 编制全装修整体设计工作计 终确认产品意向和装 向提出要求。对公司 划 修设计成本。 管理层进行提报。 编制全装修设计任务书及 编制建筑设计任务书 合同 对建筑设计院提出全装修 完成建筑概念设计 设计要求，并进行培训 确认方案 完成全装修概念设计方案 确认方案 确认方案 确认方案 提出工程、部品 并向公司进行提报 提出成本意见 意见 确定楼层平面图 完成户型平面条件图 相关专业工程 结构、水、暖、电方案设计 完成户型配套管线条件图