小产权二手房购房合同模板范本3篇.pdf

WORD 格式整理版 小产权二手房购房合同范本 3 篇 看完房子后 , 下步就要签合同， 以下是小编为大家精心准备的： 3 篇小产权二手房购 房合同范本，欢迎参考阅读 ! 小产权二手房购房合同范本一 出卖方 ( 甲方) ： 身份证号码： 买受方 ( 乙方) ： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以 昭信守。 一、甲方自愿将其位于 _______________________________ 的房屋 ( 建筑面积 _____ 平方米 ) 以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整 ( ￥ 元 ) 的价款出售给乙方， 若因最终产权登记 面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该 房屋，对房屋的相关情况已经知晓。 二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。 三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响 甲乙双方的交易。 甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙 方如果交易该房屋 , 若有需要 , 甲方无条件配合。 等具备过户条件时， 甲方应无条件协助 乙方办理房屋产权手续 , 界时发生的所有税费均由乙方自行承担。 优质 .参考 .资料 WORD 格式整理版 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。 甲方不得就该房屋再与他人订立协议、 合同或其它任何方式的 处分。 五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付 时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预 缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费 用( 指物业管理处增收费用以及其它相关杂费 ) 均由乙方支付。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付 按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解 约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产 权房屋买卖合同 2 、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付 按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时， 甲方将已收房款即时全额退还乙方 , 扣除两万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史 或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩 权, 并按所收款项双倍返还给乙方 , 以为违约处罚。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更 或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。 5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不 承担任何风险责任。 七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件 ( 包括但不限于公司、 法人、 通讯方式发生改变 , 该房屋的查封、 扣押、诉讼、 仲裁或其它争议事件 ) 通知乙方。 优质 .参考 .资料 WORD 格式整理版 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 本房屋属拆迁统建用房， 国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际