六区房产公司及所属试点房管站直管公房.doc

六区房产公司及所属试点房管站直管公房 管理网络系统试运行方案 一、试运行业务范围： 产业管理、售房管理、经营管理（包括：住宅分并过户核审、非住宅使用权转让核审）的各项录入、变动、查询、统计业务。 二、时间安排 1、试运行 自6月10日起开始试运行（试运行终止、转入正常运行时间另行通知）。 2、月末结算核对 以6月30日为月终结算日，在7月1日对6月份收缴的租金进行结算。 三、试运行要求： 1、6月8日上报修改后的5月份单机版数据库，各试点房管站把已完成结算的单机版产业、经营、售房管理数据库（包括：直管公产、国有自管产数据库；新纳入直管公产、托管产房屋数据库）按时上报。 2、各试点房管站检测并库、导库后的网络版数据库数据 6月10日，核对报表。各试点房管站使用网络版管理软件统计5月份各类报表，与修改后的单机版数据库制作的5月份报表进行核对。其中，产业住宅分类统计表1至5，非住宅分类统计表1至4；经营统计半年报表（住宅、非住宅）、经营经租分析半年报表（住宅、非住宅）和低保、优抚、离退休统计月报表不进行核对。 经核对，网络版报表数值存在错误的，要查找错误出处。经确认，属于操作错误的，各试点房管站自行纠正；属于其它问题的，经区房产公司汇总后，13日上报市房产总公司。 3、各站要对修改的内容进行详细记载，并同修改前和修改后的数据库进行备份，归档保存，同时上报区公司进行备案封存。 4、各试点房管站最迟于6月15日完成数据库数据更新（即：建立应收账和将预收转入已收）。 5、各区房产公司经营科的统扣业务不参加试运行。 6、参加试运行的各单位要同时操作两套业务系统，即原有的单机版系统和新安装的网络版系统，要保持两套业务系统的数据一致。 7、月末结算核对时，单机版数据库要进行备份。以原有的单机版系统为准，对网络版的有关数据、报表进行核对。未对上数据前，网络版暂不进行7月份的相关变动操作。 8、各试点房管站的正常业务仍以原有的单机版系统数据为准。 9、试运行工作各区要指定专人负责。 四、试运行验收标准： 1、数据录入。操作时，提取的数据正确；能够正常录入、修改、添加、删除数据；操作完毕，保存的结果正确。 2、数据查询。各种数据查询方式查询结果正确。能够正常进行查询页面的切换。 3、报表统计。各类报表统计数据应正确，如数据不正确且暂时无法修改应明确知道错误出处。 五、出现问题时的处理方式 1．各房管站在试运行过程中发现问题后，通过电话向津房科技公司报告或咨询，津房科技公司分析问题后转相关人员解答或解决，一般的问题应分类确定负责人： 序号 问题分类 负责人 备注 1 软件运行中的错误（出现错误页面） 刘继凤 2 网络不通（不能上网、不能访问服务器） 李楠 3 用户无法登录 刘继凤 4 业务管理的问题 贾津云、杨茹昆、刘罡 津房科技公司联系电话23034555 联系人：刘继凤、李楠