北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本XX专业版.docx

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范 本XX专业版 发包方： 法定代表人： 承包方： 法定代表人： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、 批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临 时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发 包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案， 由发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人 合理的利润。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消 费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市 合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》， 建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法 律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1、 甲方装饰住房系合法居住。 2、 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有 市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。 3、 装饰施工地点： 区 路 弄 号—楼 室。 4、 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。 5、 装饰施工内容： 。 6、 承包方式： 。 7、总价款： ￥ 元，大写： 其中： 材料费： 元； 元，人工费： 管理费： 元； 元，设计费： 垃圾清运费： 元，税金： 元； 其他费用： 丿元。 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程 款按实另计。 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定 参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报 告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包 人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告 42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书 的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程 未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为 实际竣工日期。 8、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。 第二条材料供应的约定： 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准 要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计 或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采 购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和延误的工 期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符 合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地 点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 1、甲方提供的材料： 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。 乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异， 应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失， 责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方 负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、 甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同 规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙 方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、 乙方提供的材料： 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合 设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对 工程造成的损失由乙方负责。 第三条关于工程质量及验收的约定： 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由 发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合 理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发 包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标 准为止，并由承包人承担由此增加的费用和延误的工期。 1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住 宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地 方标准，质量评定验收标准。 2、 本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。 3、 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承 担，工期不变。 5、 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程 项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后， 方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双 方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施 工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的， 甲方应予赔偿。 6、 工程验收： 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验 收手续，