自驾车营地经济测算4.xls

回收期 收入 利润表 经营收入 投资成本 基本指标 养护 娱乐 服务 营位 占地面积 自驾车营地分区 基本指标 项目 亩 停车位 养护区 娱乐区 服务区 营位区 露天电影 游泳池 餐饮 宾馆住宿 儿童乐园 绿化 序号 2.1.1 2.1.2 2.4.1 2.4.2 序号 合计 分区投资 汽车维修保养 面积 单位 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 个 购物区 办公区 拓展项目 游客量（万人次） 成本费用 净现金流 收入 人均消费价格（元/人次） 销售税金及附加（收入的5.5%） 管理费用（收入的5%） 4 累计净现金流 净现值 累计净现值 单位 平方米 平米/个 单位占地面积 2.3.5 其他配套 基础设施 2.2.5 广场 合计（万） 单价 元/㎡ 基础费用（三平一通） 露营地 房车营地 前程费用 2 2.1 2.2 2.3 3 经营费用（收入的5%） 2010年 2011年 建安及土地 高尔夫球场建设成本 经营成本 高尔夫经营成本 费用类 销售费用 财务费用 租用及其他成本 销售、经营税金及附加 销售税金及附加 经营税金及附加 高尔夫经营税金及附加 土地增值税 开发利润 补前期亏损 所得税 税后净利润 税前投资利润率=利润总额/总投资= 销售费用比率=3% 税后投资利润率=净利润/总投资= 税后成本利润率=净利润/总成本= 损益及利润分配表 2008年 2009年 2012年 2013年 2014年 序号 项 目 合计 第三季度 第四季度 第一季度 第二季度 上半年 下半年 收入 销售收入 经营收入 高尔夫经营收入 成本 建设成本 投入期 游客数量每年保持不变 5.5万人 人均消费价格 每年上涨5% 净现值折现率 5 所得税 财务内部收益率（按年计）= 15788万元 参数: 动态回收期 静态回收期 81671.54 40151.46 1.00 422181.20 21053.65 7335.70 6188.30 4.53 4.53 16321.21 13441.60 16140.70 4905.90 30095.19 22266.77 51184.83 39929.68 46485.14 59373.13 46600.46 40849.89 344809.82 21053.65 7335.70 6183.78 .00 .00 16316.69 13437.07 15326.17 4091.37 22289.33 14136.90 42886.81 31064.66 36324.61 48767.11 35673.28 29922.71 22756.38 4.53 4.53 4.53 4.53 4.53 814.52 814.52 1633.69 1957.69 2119.69 2686.69 2686.69 3132.19 3444.04 3444.04 54615.00 6172.18 6172.18 6178.33 6178.33 7473.84 7473.84 7483.15 7483.15 2.00 150503.03 49697.92 6050.46 2107.13 4036.62 1396.76 11787.63 9267.94 10936.05 7585.19 6000.01 5295.28 6320.37 5801.62 2824.27 8584.73 7881.77 4929.25 121823.00 49697.92 6050.46 2104.87 4034.36 1394.50 8035.37 5515.68 6835.17 3484.31 4840.70 4006.21 4964.22 4186.91 1162.42 6731.14 5865.64 2913.12 15000.00 3750.00 3750.00 3750.00 3750.00 .00 .00 .00 9779.95 2.26 2.26 2.26 2.26 2.26 350.89 350.89 704.09 833.85 898.74 1157.30 1157.30 1349.05 1483.27 1483.27 3900.08 455.22 455.22 457.41 457.41 504.55 504.55 532.86 532.86 3.00 20639.32 3950.63 615.32 342.35 300.60 147.10 1432.41 1093.50 1248.48 704.96 1094.14 765.80 1721.27 1287.10 1241.13 2007.75 1572.03 1114.74 10344.29 631.61 .03 2