城市进入研究CST汇报20170822（昆明+贵阳）(1).pdf

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2021-01-27 发布于安徽
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昆明、贵阳城市进入研究汇报人：土地拓展部赵建伟 2017年8月26日贵阳昆明研究框架 FRAMEWORK 城市进入判断基本面市场周期（中长期）（短期）现状判断发展预期市场趋势判断（经济、人口、土地、财富）（经济、土地、投资环境）（政策、供需、存量、土地） 2 昆明 St 1.1 城市基本面城市 2016年GDP （亿元） GDP增速昆明 4,300 8.5% 南宁 3,703 7.0% 贵阳 3,158 11.7% 成都 12,170 7.7% 西安 6,257 8.5% 南昌 4,355 9.0% 选取了西南区中心城市+西安/南昌作为对比 3 1.1.1- 城市基本面货币财富人口土地地销比 16年人均近5年房价 16年常住近5年常住近5年土地近5年土地房价收 16年成交 16年地价（近半年地分类存款（万增幅/存款人口人口复合增供应建面成交建面入比量（万㎡）（元/㎡）价/近3个月元）增幅（万人）长率（万㎡）（万㎡）房价）昆明 19 23% 12% 673 0.74% 775 9,199 7,044 1,342 25% 南宁 13 21% 12%