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公积金抵押贷款条件 公积金抵押贷款流程
导读 : 本文介绍在房屋买房, 公积金贷款的一些知识事项,如
果觉得很不错,欢迎点评和分享。
公积金贷款相信大家一定不会陌生,过户房屋的手续,
带齐需要的证件,一次性办好,免得来回跑,不过公积金抵
押贷款估计很多人都想象不到,其实现实生活中也是可以办
理公积金抵押贷款的,那么公积金抵押贷款条件是什么呢,
公积金抵押贷款流程有哪些呢?
一、公积金抵押贷款条件
贷款的对象是什么
贷款对象:在本市购买自住住房、同时在管理交存住房
公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
贷款的条件是什么贷款条件 :
1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入 , 有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或有关证明文件;
4、提供管理同意的担保方式;
5、管理规定的其它条件。
二、公积金抵押贷款流程
1、贷款申请
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借款人持有效购 (建)住房资料、首期的付款凭证领
取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提
供贷款材料交由审核作面谈。
2、审批
据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申
请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款
(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同
借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或
期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托银行
开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审
经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签
章的借款合同、 划款授权书、 借据等材料送交受托银行会审;
受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。
5、抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产
抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、
备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回。
6、资金划拨
根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明
(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至在受托银行所设
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立的委托贷款专户,并通知受托银行发放贷款。
7、发放贷款
受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等,在
两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后
及时将有关合同、借据等材料返回。
以上就是关于公积金抵押贷款的介绍了,抵押贷款一般
都需要有一个中间担保人抵押加一般保证是贷款的一种常
用担保方式,其实这并不是房屋抵押贷款可以用公积金,而
是可以作为申请贷款的条件,希望能帮助到大家。
本文结束,感谢您的阅读!
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