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第九章 财务管理与绩效评估 一 单项选择题 1．物业管理绩效评价是以（ ）作为具体评价对象。 A 物业管理企业的盈利能力 B 资产运营水平 C 偿债能力 D 物业管理企业 2．某企业由会计报表可知，资产总额计期初、期末数分别是 1221100 和 1163150；负债合 计期初、期末数分别是 451100 和 373150，净利润为 130000，则该企业净资产收益率为 （ ）。 A.16.67% B.10.65% C.11.18% D.36.84% 3．（ ）是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。 A 向物业业主、租户提交的物业管理报告 B 向高层次管理者提供的物业管理报告 C 向投资者或董事会提交的物业管理报告 D 年度物业管理报告 4 ．不属于物业管理报告构成内容的是。 A 工作总结 B 满意度调查 C 财务报告 D 未来工作计划 5．向（ ）提供的物业管理报告中的财务报告，一般只需要列举物业管理费用的收支情况 以及相关分析。 A 企业投资人或董事会 B 业主和租户 C 上级行政主管部门 D 高层管理者 6．（ ）是资金运动的起点，是决定物业管理企业生存发展的重要环节 A 资金筹措 B 资金运用 C 资金耗费 D 资金收回和分配 7．总资产报酬率指标的计算公式为（ ）。 A 利息总额 / 资产总额× 100% B 税前利息 / 平均资产总额× 100% C 息税前利润总额 / 平均资产总额× 100% D税后利润 / 平均组资产总额× 100% 8．企业价值是（ ）。 A 企业账面资产的总价值 B 企业全部财产的市场价值 C 企业有形资产价值 D 企业无形资产价值 9．（ ）更能揭示企业市场认可的价值，因此应该成为企业较为合理的财务管理总体目标。 A 利润最大化 B 资本利润最大化 C 每股利润最大化 D 企业价值最大化 10．不属于筹资成本的是（ ）。 A 融资费用 B 股票与债券的印刷费用 C 借款利息 D 由于筹资原因不能及时偿还的债务 11．不属于财务管理具体目标的事（ ） A 绩效考核目标 B 投资决策 C 投资管理目标 D 利润分配管理目标 12．不属于财务管理基本内容的是（ ）。 A 筹资决策 B 投资方法 C 经营管理决策 D 利润分配决策 13．根据分析的主体不同，财务报告分析可分为（ ）。 A 内部分析和外部分析 B 全面分析和专题分析 C 趋势分析、现状分析和潜力分析 D 财务报表分析和内部报表分析 14．最好的利润分配决策是使（ ）的决策。 利润最大化