成都：这七类情形将不予商品房买卖合同网上备案.pdfVIP

成都：这七类情形将不予商品房买卖合同网 上备案 《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》 已于 2016 年 3 月 22 日经第 4 次局长办公会修订通过， 现将修订后的 《成 都市商品房买卖合同登记备案管理办法》印发你们，请认真 贯彻执行。在执行过程中，如有问题请及时反馈给我局市场 监管处。 特此通知。 成都市城乡房产管理局 2016 年 3 月 28 日 成都市商品房买卖合同登记备案管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步规范商品房买卖活动，方便商品房交 易，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产开发经营管 理条例》等法规政策的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内商品房买卖合同登记备案及其 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 监督管理，适用本办法。 本办法所称商品房买卖合同，是指商品房预售合同或现 售合同。 本办法所称登记备案，是指房地产开发企业将其与购房 人签订的商品房买卖合同通过全市统一的商品房买卖合同 网上签约暨备案系统（以下简称网备操作系统）即时报房产 行政主管部门备案。 第三条 市房产行政主管部门负责商品房买卖合同登记 备案及其监督的组织实施，提供网备操作系统的入网权限管 理、网络系统维护等信息技术支持，承担本市锦江、青羊、 金牛、武侯、成华、高新区（以下统称中心城区）内商品房 买卖合同登记备案的监督管理工作。 其他区（市）县房产行政主管部门具体负责辖区内商品 房买卖合同登记备案的监督管理工作。 第四条 商品房买卖合同登记备案及其变更、注销，由 申请人对其提交材料的真实性负责，按规范、便捷、及时、 高效的原则办理。 第二章 登记备案 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 第五条 房地产开发企业在申请商品房预售许可或商品 房现售备案时，应当同步向房产行政主管部门办理商品房买 卖合同网上登记备案的用户认证。 第六条 房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办 理商品房现售备案后，房产行政主管部门通过公众信息网公 示以下信息： （一）商品房销售的相关信息， 包括商品房预售许可证、 商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项 目座落、房屋类别、可预售建筑面积；商品房的《建设工程 规划许可证》 、《建设工程施工许可证》 、《国有土地使用权 证》； （二）商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果； （三）商品房买卖合同示范文本； （四）商品房源的销售状态和权利限制状况； （五）预售资金监管银行、监管账户账号； （六）商品房销售挂牌价格； 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 （七）商品房拟竣工交付使用的日期。 第七条 房地产开发企业与商品房购房人签订商品房买 卖合同前，应当向购房人出示商品房预售许可证或房屋所有 权证、买卖合同及其补充协议文本