单体别墅工程监理实施细则（土建、安装）_最新版.pdf

XX 监理 铸造精品 回馈社会 XXXX 山水(二期)工程 监理实施细则 编 制 人: 审 批 人: 四川省XX 建设工程监理有限公司 二○○九年 八 月 二十 日 监理实施细则 (土建部分) 根据监理规划,为圆满完成该工程土建部分监理任务,制定本监理实施细 则。结合工程施工图,会审纪要以及工程特点,按照相关现行规范进行施工质 量监控。 一、工程基本情况 工程名称:XXXX 山水(2 期)工程 建设地址:都江堰市大观镇。 建设单位:成都 XX 置业有限公司 设计单位:上海东方建筑设计研究院有限公司 施工单位:成都 XX 集团市建五公司 监理单位:四川省XX 建设工程监理有限公司 监督单位:都江堰市 XX 工程监督站 开竣工日期:2020年 7 月─2020 年 7 月 本工程共有 105 栋单体别墅,共有九种栋型组成,具体为 D-1 、G1、G2、 H 、K 、L1 、L2 、M 、N 型别墅,均为包括地下室在内的三层 XX,XX 结构型式 为钢筋混凝土,采用Ф400 打入式预应力管柱基础,该 XX 为现代欧式坡式风 格。总 XX 面积 28252㎡。 本工程地上 XX 高度 5.43m；XX 抗震类别为丙类,使用年限为 50 年,抗震 设防烈度为 8 度,基础采用钢筋混凝土基础。 砼强度等级:垫层为 C15,防水保护层 C30,梁、柱、板砼强度为 C30 。(其中 地下室采用抗渗砼) 二、工程特点、难点 1 1、本工程为三层全现浇框架结构,按八度抗震设防,框架结构抗震等级 为三级,XX 结构安全等级为二级,XX 物抗震设防重要性类别为丙类,地基基础 设计安全等级为二级,场地类别为Ⅱ类。 2、本工程采用柱下独立基础,设计基础底面标高为－1.8m,以天然粉质 粘土作为基础持力层,地基承载力标准值 fak=12020a。砼强度等级:基础垫 层为 C10,基础、基础梁为 C25。 3、本工程电照、给排水、防雷、电话、对讲、电视、网络等系统在安 装、预留、预埋件、弱电装饰等作业时交叉配合,使各专业、各工种间的配合 工作事先有安排,过程有监督,事后有检查,始终有记录,具备责任可追溯性,使 穿墙导管、预埋铁件等埋设位置准确,保证工程质量优良。 4、本工程应制定相应的冬雨季、夏季施工措施。 5、工程的监理内容包括施工和保修阶段。应充分理解业主的意图和期 望,有效地与设计单位沟通,尽可能地作好监理工作,在不突破概算的前提下最 大限度满足功能要求。高度重视设计文件的完整与配套,努力将土建与安装的 矛盾,尽可能消化地管线综合阶段,由设计做出妥善安排,避免或减少施工过程 中修改变更。 6、本工程的监理需要结合现状。特别是地基基础处理以及防水、撤除后 保留部分的利用与处理,应作为重点。 7、做好安全文明施工,严格按照国家有关规定进行监督。 三、工程质量监控细则 1.1 施工准备 1.1.1 熟悉设计图纸及相关标准图集、规范、规程和其它设计文件,技术 资料。 2 1.1.2 了解施工现场情况,熟悉监理合同及施工合同。 1.1.3 参加设计交底及图纸会审。 1.1.4 审查施工组织设计或施工方案。 1.1.5 检查所有焊接操作人员是否有有效上岗操作证,焊工必须持证上岗, 并在规定范围内进行焊接操作。 1.1.6 检查施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理 体系、施工质量控制和质量检验制度。 1.1.7 检验批合格质量应符合下列规定: ① 主控项目中规定的质量指标经检验必须全部合格。 ②一般项目中规定的质量指标经抽样检验合格；允许偏差项目不合格 点率,应低于抽查