工程造价确定与控制A老师问答回复资料(1).docx

精选资料 精选资料 发表于：2012-11-13 23:28 楼主 第三章建设工程定额计价方法［此贴已置顶］ 通过本章的学习，我们需要了解定额计价的基本方法；熟悉定额编制原理；掌握预算定额与单位估价表的关系；熟悉各种定额的使用。 本章节的学习内容包括： 建设工程定额计价的基本方法； 建设工程定额分类； 人工、材料、机械等基础定额、企业定额、预算定额、概算定额与概算指标、投资估算指标等。 本章节的重点在于：掌握建设工程定额的概念和作用 本章节的难点在于：各种定额的区别及运用。 发表于：2012-11-13 23:391 楼 回复:第三章建设工程定额计价方法 定额计价是指根据招标文件， 按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的 格信息及同期市场价格，直接计算岀直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 发表于：2012-11-13 23:402 楼 回复:第三章建设工程定额计价方法 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后，就 最终可以确定岀工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。 发表于：2012-11-25 23:143 楼 回复：第三章 建设工程定额计价方法 系统性:统一性’「两篁含义I与生产力发展 水平相适应：槪理理论、 方式*手段的科学性1 系统性: 统一性’ 「两篁含义I与生产力发展 水平相适应：槪理理论、 方式*手段的科学性 1■三种表现：科学的态度： 科学的技术方法' 定额制 定和熨彻的一体化 结构良杂琴层次鲜明；目标 明确 影响力和执行范围统一：定 额的制定、颁布和费彻使用 统一 金观基础是逹额的科学性 特点 定额 分类 劳动消耗Y 机械消耗; 材料消耗; 「册工定额 预算定额 按定额的用途分类 ＜ 概算定额 概算指标 f按定额反映的生产 旻柬消耗内容分类 措导性￡ 稳定性与时效性；稳定性是相对的. 吋效姓是绝对的 J投诳估算扌 「全国通用定（ 按使用范围分类\行业通用定』 I专业专用定』 「全国统一定额 行业统一定额 ＜地区统一定额 企业定额 I补充定额 按主编单位和 管理权限分类 发表于：2012-11-25 23:154 楼 各种定额间的关系比较表 -P 施工定额 顶算定额/ 慨算定额口 慨算指标存 投资 工J?总 分项工程F 扩大的分项工程* 整个建筑物或构筑物， 独立 完整 用途口 编制施工预算+ 鋼制施；圈预算 编制设计概算门 编制初歩i殳计慨算■' 编制 项目划分 细护 较粗卩 平均卩 很粗 定额水平* 平均先迸中 平塢Q 平均Q 平均门 定额陛质* 生产性定赖屮 计价性定能口 □ ￥ 发表于：2012-11-25 23:165 楼 工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 定额计价 清单计价 工程造价计价的 基本原理相同 建筑安装工程造价=远［单位工程基本构造要累工程Si《分项工程）X相』 定价阶段 介于国家定价和国家指导价之间 市场定价 '计价依据 国家*省、有关专业 部门制定的各种定额 清单计价规范 编制工程讯主体 分别由招标人和投标人按图计算 由招标人统一计算 区 别 单价与报价组成 人工费，材料费，机械台班费 人工如 材料费.机械使用费、星 利润，并考虑风险因素 适用阶段 项目建设前期各阶段对于 建设投资的预测和估计 合同价格形成以及后续的合同价 阶段 价格调整方武 变更签证.定额解释，政策性凋整 单价相对固定 施性消耗 L ― 是 发表于：2012-11-25 23:186 楼 工程量清单计价 工程量清单的综合单价：指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业 （因规费和税金为非竞争费用，所以不包括在其中） 工程量清单计价活动主要包括： 1） 工程量清单的编制；招标控制价、投标报价的编制； 2） 工程合同价款的约定； 3） 竣工结算的办理以及施工过程中工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动 3工程量清单计价的作用： 1）提供一个平等的竞争条件； 2） 满足市场经济条件下竞争的需要； 3） 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价; 4） 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算； 5） 有利于业主对投资的控制 发表于：2012-11-25 23:207 楼 机械费相关计算 名称 计算方摆 折1日躊 ■ 亡“2疋心4 規械荊算价格或值率ix时闽需值農敷 其呻 耐用总七班二折1日年毗梵年工作舍班二丸樓何陽台册>< 尢幔阖期 大擘周期*寿命册大协