2021年史上最全造价工作流程 终于找到了.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 史上最全造价工作流程 终于找到了 对于一项工程团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中造价人员流程有很多方面，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。可以说造价人员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。  1、工程招标流程  1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。  2.预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。  3.预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件（预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指标），向合格供方单位发放招标通知（电话或书面均可）。  4.工程分类定标：由工程部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析，然后共同确定中标单位。由工程部和预算部在合格供方单位中选择3家，采用邀标形式，在总经理助理的主持下，由工程部和预算部相关人员参加召开定标会，共同议标确定中标单位。  所有涉及方案及图纸的招标经办人员应进行经济指标分析，从而确定标底，给定标会议提供经济参考指标。向投标单位反馈信息：及时通知中标单位，并通知该单位到工程部衔接工程施工或供货要求，并及时签定采购合同。及时通知未中标单位，向其说明未中标原由，增强公司招标的公平性。  2、合同签定流程  1.预算部经办人根据招标谈判约定条件，结合公司前期合同样本起草合同草案（技术质量及工期指标由工程部提供），该草案内容是经施工单位认可的内容。  2.将合同草案交律师审阅。  3.施工单位签字盖章后的合同，签交与律师审核见证。  4.合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。  5.甲方总经理签字，并盖合同专用章。  6.合同一式八份，甲方留六份，返乙方单位两份。  工作内容：  1.根据投标文件及图纸，做好相关准备工作  2.根据清单主材价格，进行市场询价，对比材料价差，为投标报价做好准备。  3.根据相关清单子目，向相关分包单位及厂家询价综合单价及主材价  4根据招标文件下浮系数，做好成本分析  5.根据招标文件要求，编制商务标，并且对照招标文件认真检查  6.投标前，对照招标文件认真检查，商务标及技术标，准备好投标物品  7.带好相关物品，到开标现场，做好开标记录  8.根据招标文件和图纸，到施工现场勘探地形，根据实际情况，看看那些有利于有可能以后做大签证的地方，相对应清单子目价格不能降多，如挖土方、淤泥、沟槽、填方石渣等等。  做法：合同签订阶段我们可以分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、最终结算的执行办法等，部分项目优惠下浮比例后，利润的分析情况。给项目在合同签订阶段一些建议或者参考。  3、施工阶段  工作内容：  1.认真对照商务标清单，把全部清单工程量全部自己计算一遍，看看是否有误差  2.认真对照商务标清单，把清单综合单价和主材价与市场询价做好对比，然后分析  3.进行分包时，要做法严格控制分包单位的清单工程量及价格  4.积极到现场去观察，做好图纸会审的工作，提出有利我方的变更签证  5.相关工程进度款格式、月报格式、工程联系单格式、现场经济签证格式等要从监理及甲方要取。  6.工程联系单、现场经济签证单及索赔的编制切记要理由充分，论点鲜明，证据齐全，把原因全归结于甲方、监理、设计院及其它因素，加大事情严重性及我方损失性，工程量适当加大，签证单要附照片、cad图形及计算式，内容详细且让审计方便计算。  7.平时和审计搞好关系，了解审计的工作风格，方便后面工作的进行。  8.跟踪分包单位的合同履行情况，严格控制分包单位的现场点工数量  9.根据合同、图纸及进度计划，编制月报和统计每月工作进展，做好工程进度款的编制工作。  10.根据图纸和现场具体情况，做好有利于我方的工程联系单和经济签证单。  11.根据分包单位签订的合同及根据现场实际情况，积极认真客观做好分包单位的结算工作。  12.配合各部门做好成本控制工作，严格控制管理现场人材机  13.整理和收集有关材料和有利签证的一切资料  14.熟练使用相关办公软件及造价软件  15.如果现场有跟踪审计，要与之搞好关系  16.每次现场发生的签证要及时办理，找到监理、审计、业主及时签字盖章。  做法：仔细阅读施工图纸，发现相关问题，做好问题记?表，参加图纸会审。明确、了解图纸会审纪要内容。