郑州国基路商业街主题定位方案.ppt

郑州国基路商业街主题定位方案 消费者描述： 节奏步入缓稳的中流一族，注重品质品牌，年少的冲动已经不在，对流行的嗅觉存在；收入稳定，有自己的家庭，渴望一些情调调节生活。 注重生活营养的物质男女，有一定经济收入，对时尚对个人品质有很大的追求，懂得宠爱自己，美容、购物、休闲、旅游是调节心情的必修课，喜欢群聚玩乐。 90的新生代，自认为已经成熟，对时尚和流行有着敏锐嗅觉和勇敢的尝试心理，受西方文化影响较大的一代人。 消费者定位 与城市的文化及消费水平相协调； 与本区域现有商业有机结合，避免恶性竞争； 定位后的产品，更利于实现销售价格及速度上的双突破； 街区定位与项目中周边住宅、大商新玛特等产品实现价值互动， 由大商的品牌力来带动街区价值，后期由街区价值推进项目整体价值的提升； 商业定位 项目商业定位的原则 世界风情购物中心— 形象定位 现代都市时尚购物体验中心 郑州首个世界风情艺术商业街 引领郑州北区商业街区的品牌时尚潮流 具有shoppingmall功能 功能定位 作为郑州首个国际化风情主题商业街区，应满足消费 群消费层次、身份的需求及休闲观赏的需求，因此本项目商业功能包括：餐饮、休闲、文化、娱乐、美容、交流、公共服务、购物等多种功能。 项目整体 商业功能 休闲功能 文化功能 娱乐功能 保健功能 餐饮功能 游玩功能 购物功能 项目各品牌店、专卖店、连锁店以中高档为主，各品类均设置个别高档商家，来带动街区的整体形象及影响力，部分中档消费，来满足片区更为庞大的主流需求，通过不同业态不同档次的组合来提升整个项目的品质。 高档与中档想结合 档次定位 案名 倾尽你的大脑 在这里 你能想象到怎样的生活…… 昼：各大品牌、特色餐饮、休闲娱乐、影院等业态，再现此起彼伏、熙 熙攘攘、流行云集的繁华景象。 夜：5D影院 、酒吧、咖啡厅、茶楼、美容等营造灯火阑珊处、歌 舞几时休的“夜郑州”娱乐氛围。打造白天与晚上24小时不间断连续商业氛围。 城市时尚符号 艺术：在某一个地点，你总能找到某一个洲某一个国度的特色，诉说的某一个浪漫的故事，不过 年龄多大，我们 都渴望年轻，渴望童话般的故事。 趣味：各种异形的休闲长凳，别具一格的灯饰艺术造型，中心公园的许愿池，异国合影造型，各种趣味让购物不再单调，让时尚成为视觉品鉴。 世界各国的艺术 一切应有尽有， 在她这里能找到与众不同的感觉， 她展示的是流行与艺术的派对， 她带给你一趟快乐的购物之旅 她就是…… 汇泽·国际步行街 国际体现在多个层次，汇聚国际中高端时尚品牌，融汇世界风情艺术，追求时尚潮流与国际时尚比肩，这是一个聚集时尚、色彩、活力的地方。 汇泽·国际步行街，名字易记， 易于识别。 郑州首个国际艺术风情商业街 推广主题定位 汇泽·新都荟 汇泽·百丽广场 推荐案名 业态规划 业态规划原则 龙头品牌带动，其他品牌跟进。 统一业态规划，不同消费主题分区，合理引导人流购物路线。 依附于大商新玛特高档消费，步行街以中偏高档补充业态。 结合项目形状，以增加风情景点提升购物体验情趣，合理分配客户流量。 大商 步行街是呈现L形状，规划1个情景广场及5个主题特色商业区，其分别规划为千食百味街、淘宝街、流行前沿、阳光文体街、时光休闲街，打造购物的时尚前沿地、吃喝玩乐的潮流消费地。 国基路 丰 庆 路 普 庆 路 住宅 A A B E E D C A 千食百味街——中西合璧，有滋有味 位于丰庆路临街地带、国基路出口处，麦当劳、好享来、小肥羊、佰人王等大众餐饮商家集聚一堂，中餐、西餐呈现出一个方便快捷、有滋有味的美食城，同时也有可口的面包店，虽时准备松软的面包，有来自国际品牌的冷饮店。 流行前沿——流行前线，风尚达人 位于E区展销新品牌的精品店和别致的手工艺概念店在街道两侧林立，首饰品精品、鞋、服装、包包、流行的韩国服饰，年轻时尚的国际品牌，引领着时尚、潮流、前卫的城市生活气息。 淘宝街——时尚潮流，淘宝乐园 位于B区淘宝街是针对学生、都市白领等年轻群里，它以“时尚、潮流、新奇、实惠”为主题，经营服装、首饰、鞋类、袜类、针织、箱包、流行配饰、精品玩具等，已经成为众多年轻群体淘宝购物的乐园。 阳光文体街——永不止步，飞越极限 位于c区淘宝街是针对年轻喜好休闲运动、外出旅游的群体，也针对都市村庄较多刚毕业的居住群体，提供高档、中档运动休闲品牌服饰，运动休闲包、户外运动装备、运动器械、运动用品及运动配件等多种商业业态。 时光休闲街——小资情调，闲适雅致 位于D区休闲时光街是针对白领、公务员等年轻时尚人群，提供咖啡厅、茶楼等享受时间的场所，休闲娱乐场所不可缺少的部分，雅致的氛围